1060
Ціни на квартири в новобудовах комфорт-класу в жовтні продемонстрували істотне зростання
— Нерухомість
У жовтні 2016 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 23143 грн/кв. м., що нижче показників вересня на 0,5%. За рік ціни зросли на 1,2%.
Про це свідчать дані інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість».
У жовтні квартири в новобудовах економ- і бізнес-класу дешевшали, а в комфорт- і преміум-сегментах зростали в ціні. Але якщо в преміум-класі подорожчання – мінімальне, в сегменті «комфорт» – дуже істотне.
Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва:
Економ-клас. Проаналізовано 61 новобудова (1170 квартир, середня площа – 64 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася за місяць на 0,6% і склала 16511 грн./кв. м:
- Однокімнатні квартири – 16943 грн./кв. м (-1%); двокімнатні квартири – 16411 грн./кв. м (-0,4%);
- Трикімнатні квартири – 15986 грн./кв. м (-0,5%); 4-х і більше кімнатні квартири – 15850 грн./кв. м (-1,8%).
Комфорт-клас. Проаналізовано 36 новобудов (600 квартир, середня площа – 71 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 3,4% і склала 21666 грн./кв. м:
- Однокімнатні квартири – 21955 грн./кв. м (+1,8%); двокімнатні квартири – 22086 грн./кв. м (+3,7%);
- Трикімнатні квартири – 20971 грн./кв. м (5,1%); 4-х і більше кімнатні квартири – 20661 грн./кв. м ( 4,8%).
Бізнес-клас. Проаналізовано 42 новобудови (696 квартир, середня площа – 83 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 0,4% і склала 27751 грн./кв. м:
- Однокімнатні квартири – 28 218 грн./кв. м (-0,5%); двокімнатні квартири – 27818 грн./кв. м (-0,3%);
- Трикімнатні квартири – 27151 грн./кв. м (-0,3%); 4-х і більше кімнатні квартири – 27549 грн/кв. м (-0,6%).
Преміум-клас. Проаналізовано 21 новобудову (260 квартир, середня площа – 89 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 0,1% і склала 44060 грн./кв. м:
- Однокімнатні квартири – 43220 грн./кв. м (+ 0,3%); двокімнатні квартири – 44201 грн./кв. м (-1%);
- Трикімнатні квартири – 42874 грн./кв. м (+ 1%); 4-х і більше кімнатні квартири – 52616 грн./кв. м (+ 1,9%).
Найдешевші пропозиції з продажу квартир, традиційно, представлені в Деснянському районі (в середньому 14709 грн. за 1 кв. м), найдорожчі, не менш традиційно – в Печерському (37871 грн. за 1 кв. м).
У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 37587 грн./кв.м., а в 20% квартир низького цінового сегмента – 14848 грн./кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») в цілому по новобудовах Києва склав 2,53. Медіанна ціна квадратного метра квартир склала 20700 грн.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу – 38%. Частка новобудов комфорт-класу – 23%, бізнес-класу – 26%, преміум-класу – 13% від загальної кількості.
Більша кількість житлових комплексів в жовтні пропонувалося в Голосіївському – 19%, в Солом’янському – 15%, в Дарницькому – 14%, в Печерському – 12% і в Шевченківському – 10% районах. Менша кількість новобудов – в Дніпровському – 9%, у Святошинському – 8%, в Подільському – 6%, Оболонському – 5% і Деснянському районі – 2%.
За матеріалами: Столична нерухомість
Поділитися новиною
