596
Іспанія готується змінити іпотечне законодавство на користь домовласників
— Кредит&Депозит
Іспанський уряд, а також лідери опозиційних партій країни, готуються внести поправки в іпотечне законодавство, деякі положення якого діють ще з початку минулого століття, пише газета The Wall Street Journal.
Це питання привернуло увагу політиків у зв’язку з масовими акціями протесту, що відбулись після самогубств людей, що не зуміли виплатити іпотечні кредити і залишились без власності. Тема також отримала широке висвітлення в пресі, і деякі банки оголосили про призупинення судових справ проти домовласників до появи більшої ясності щодо нового регулювання.
У понеділок лідери правлячої в країні “Народної партії”, на чолі якої стоїть прем’єр-міністр країни Маріано Рахой, почнуть обговорення цієї проблеми з представниками опозиції.
“Ми бачимо жахливі і нелюдські речі в Іспанії, – заявив М.Рахой, виступаючи на засіданні своєї партії в п’ятницю. – Питання позбавлення власності є дуже складним, але я сподіваюся, що незабаром ми зможемо порадувати іспанців хорошими новинами”.
Між тим, лідери Соціалістичної партії Іспанії протягом декількох місяців наполягають на необхідності зобов’язати банки, що отримали допомогу від держави, послабити тиск на людей, що виплачують іпотечні кредити.
“Нашим пріоритетом є забезпечення гарантій того, що ніхто не залишиться без дому в результаті кризи”, – заявив представник Соціалістичної партії Родольфо Іраго.
Іпотечне законодавство Іспанії віддає перевагу банкам та іншим кредиторам. Домовласникам, які не впоралися з погашенням кредиту і змушені передати свою власність кредитору, доводиться продовжувати виплачувати борг, який залишається після продажу банком його будинку.
Тим часом, наприклад, в США домовласники, нерухомість яких конфіскується через несплату кредиту, звільняються від будь-яких зобов’язань за іпотекою.
Раніше в цьому році іспанський уряд створив директиви для банків, метою яких було скорочення числа позбавлень власності. Зокрема, банкам рекомендувалося продовжувати термін дії іпотечного кредиту і навіть списувати частину боргу домовласників. Тим не менше, на думку експертів, директиви, яких пропонувалося дотримуватися на добровільній основі, не змогли досягти своєї мети.
Як очікується, в понеділок політики обговорять ідею про те, щоб тимчасово припинити судові провадження щодо людей, що знаходяться в найбільш тяжкому становищі, а також питання надання домовласникам додаткового часу на обговорення з кредитором перегляду умов іпотеки і можливості збереження нерухомості за домовласником протягом більш довгого часу.
Кількість випадків позбавлення домовласників власності в Іспанії стійко зростає з моменту розриву “бульбашки” на ринку нерухомості в 2008 році. Ситуація ускладнюється безробіттям, що зростає в країні: в даний час воно перевищує 25%.
У другому кварталі 2012 року іспанські суди почали провадження по 19 тис. випадків конфіскації нерухомості, тоді як у першому кварталі 2008 року цей показник становив лише 5,614 тис.
З 2008 році іспанські суди схвалили 203,8 тис. позовів щодо позбавлення домовласників нерухомості.
Згідно з даними Банку Іспанії, наприкінці червня 2012 року загальний обсяг виданих у країні іпотечних кредитів становив 644 млрд євро, при цьому дефолт був оголошений за кредитами на 21 млрд євро.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
Також за темою
Як зростало кредитування економіки з 2021 по 2026 рр.
Банківські комісії: що нового з’явилося за останні місяці
Умови «єОселі» стали жорсткішими: що змінилося
Безвідсоткові кредити: що думають про це переселенці
Безвідсоткові кредити для переселенців: що задумав уряд, і як це працюватиме
Оформити кредит від 0% на генератори
