ПРОМО
Експертна думка: за яких умов можливе зниження іпотечних ставок
— Кредит&Депозит
124
Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління Глобус банку, назвала низку умов, що можуть вплинути на подальше зниження
ставок за іпотекою на первинному ринку. Серед них:
- Активний розвиток економіки країни та подальші кроки НБУ зі зниження облікової ставки (за умов скорочення ставки на 2−4 в.п. ставки за банківською іпотекою можуть скоротитися в середньому на 3%);
- Обсяги та системність отримання макрофінансової підтримки України, що дасть змогу покрити значну частину видатків держбюджету (очікується, що у 2024 році обсяги міжнародної допомоги складуть від 37 млрд $ до 40 млрд $);
- Суттєве розширення державної іпотечної програми «єОселя» на об'єкти в стадії будівництва (очікується, що у 2024 році кількість кредитів за державною програмою «єОселя» на первинному ринку зросте до 20−25% від загальної кількості виданих кредитів);
- Активізація будівництва житла, особливо це стосується проєктів, будівництво яких через широкомасштабне вторгнення було призупинено;
- Стратегія девелоперів, спрямована на розширення можливостей для придбання житла: акредитація до участі в програмі «єОселя», розробка та впровадження спільних з банками іпотечних програм, активний розвиток власних програм із розтермінування.
Банкір вважає, що в умовах
прогнозованого зниження ставок за кредитами ще на 3% на первинному ринку
найбільш затребуваними стануть спільні іпотечні програми банків і
девелоперів з терміном погашення від 3 років до 20 років:
- «Іпотека на 3 роки»: залежно від суми першого внеску ставки можуть скоротитися до 4−9%;
- «Іпотека на 5 років»: за оптимальних умов ставки можуть знизитися до 8−12%;
- «Іпотека на 20 років»: у перший рік погашення ставка може знизитися до 3%, а на подальші 19 років — до 15−16% річних.
«За умов активного економічного
розвитку комерційні банки значно покращать іпотечні умови для
позичальників. Разом з тим іпотечні програми на первинному ринку можуть
скласти гідну конкуренцію державній програмі «єОселя», — прогнозує Олена
Дмітрієва.
За матеріалами: Глобус
Поділитися новиною
Також за темою
Коли ставки за депозитами підуть вниз — думка банкіра
Банківські депозити у вересні: ТОП-10 у гривні та валюті (інфографіка)
Облігації чи депозити: який інструмент принесе більшу дохідність — відповідь експерта
Як українцю купити житло в Чехії: вимоги до статусу і доходів, умови кредитування
Мобілізовані отримають право на пільгову іпотеку
Українці зберігають на банківських рахунках майже півтора трильйони гривень
