1499
Ціни на первинному та вторинному ринку житла: як змінилась вартість квартир у січні (інфографіка)
— Нерухомість
У січні 2024 року найвища середня вартість 1 кв. м у новобудові була у столиці. Проте за рік найбільше зросла середня вартість за кв. м у Житомирській області. На вторинному ринку найбільше зросла вартість квартир в Івано-Франківській та Житомирській областях.
Про це свідчать дані українського маркетплейсу Dim.ria.
Первинний ринок
У січні 2024 року працюють 75,4% відділів продажу новобудов по всій Україні.
За перший місяць року по всій країні здано 2 новобудови на 5 секцій. Від липня 2023 року до кінця січня 2024 року готові до експлуатації 74 будинки на 139 секцій.
Найбільша кількість готових новобудов за цей період у Київській області. Загалом станом січень частка готових новобудов від загальної кількості становить 30%.
Ціни
Станом на січень 2024 року найвища середня вартість 1 м² у столиці і складає 51 377 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат).
За місяць ціна 1 м² зменшилася у Полтавській області, проте у Кіровоградській та Одеській областях збільшилася на 5%.
За рік найбільше виросла середня вартість 1 м² у Житомирській області - на 40%. У Харківській та Запорізькій областях зафіксоване падіння середньої ціни 1 м² у новобудові, відповідно, на 14% і 20%.
Вторинний ринок
Аналітики фіксують падіння пропозиції на вторинному ринку продажу у столиці та Київській області на 86% за місяць. Проте, у Миколаївській та Черкаській областях кількість оголошень зросла на 35%.
У Сумській області зафіксоване значне зростання пропозиції. Якщо аналізувати дані за рік, то кількість оголошень про продаж вторинного житла зросла в усіх областях, окрім Полтавської, Кіровоградської та Волинської.
Ціни
За даними дослідження станом на січень 2024 року найбільше зростання середньої вартості однокімнатної квартири зафіксовано в Івано-Франківській та Житомирській областях — на 5,5% та 7%.
Найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає $91 219 у Києві. Разом з тим за рік ціна виросла на 15%.
У Львівській області однокімнатна квартира вартує $66 399, а у Закарпатській області $52 724.
Довідка Finance.ua:
- у 2024 році українці мають сплатити податок на нерухомість за звітний 2023 рік. Ставка податку розраховується виходячи із мінімальної заробітної плати, встановленої на 01.01.2023, яка складала 6 700 гривень (таким чином, максимальна ставка за метр квадратний не може перевищувати 100,5 грн (6 700 * 1,5%);
- індекс цін на житло в Україні за підсумками липня-вересня 2023 року становив 116,2%, тоді як за аналогічний період 2022 року показник становив 114,2%;
- у 2023 році державні та приватні нотаріуси засвідчили 172 628 договорів купівлі-продажу квартир і житлових будинків в Україні. Це у 1,7 раза більше, в порівнянні з 2022 роком. Кількість договорів іпотеки зросла вдвічі.
Як продати нерухомість. Усе, що треба знати у 2024 році 🏠
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
