729
Стоимость строительства жилья в Украине за 6 лет увеличилась в три раза
— Недвижимость
По сравнению с 2019 годом стоимость строительства жилого фонда в Украине выросла в среднем на 200%. При этом цены на квартиры растут гораздо меньшими темпами, чем себестоимость строительных работ.
Индекс цен продажи жилья на первичном рынке за этот период равнялся 197%, а на вторичном — 160%. Как свидетельствуют данные Государственной службы статистики Украины, за более чем 6 лет стоимость строительства жилья выросла в среднем на 200%.
В 2019 году, по данным ЛУН, средняя цена на квадратный метр, например, в Киеве, составляла 23 тыс. гривен, стоимость метра на первичном рынке в январе 2025 — 55 тыс. гривен.
Учитывая, что покупка квартиры по-прежнему требует от граждан ресурсов, совокупно равных сумме средней зарплаты за 10 лет, растет вес ипотечного кредитования, говорится в аналитическом отчете Центра экономических исследований и прогнозирования «Финансовый пульс».
Как отметила руководитель аналитического департамента «Финансового пульса» Диляра Мустафаева, в 2024 году соотношение количества новых ипотечных кредитов к количеству договоров купли-продажи жилья превысило довоенные показатели.
В I квартале 2024 года оно составило 5,4% (против 3% за аналогичный период 2021 г.), во втором квартале — 5,3% (против 3,9% за аналогичный период 2021 г.), в третьем — 3,3% (против 3,6% за третий квартал 2021 г.) и в октябре-ноябре — 4% (против 3% по результатам 4-го квартала 2021 г.).
По состоянию на 01.11.2024 ипотечный портфель физлиц в национальной валюте имели 45 банков. Общий объем портфеля составил 29,98 млрд грн. А выдачу ипотечных кредитов в течение января-октября 2024 года осуществляли 39 банков.
В тройку лидеров ипотечного кредитования по объему кредитного портфеля входят 3 государственных банка: «Ощадбанк», «Укргазбанк» и «ПриватБанк» — они также лидируют по объему ипотечных кредитов, выданных в течение 10 месяцев 2024 года.
Их совокупный портфель ипотечных кредитов на 1 ноября 2024 г., выданных физлицам в национальной валюте, составил 83% от общего объема портфеля всех банков.
По материалам: Діло
Поделиться новостью
