2751
Как рассчитать стоимость аренды квартиры
— Недвижимость
Оптимальная стоимость аренды квартиры должна быть как можно выгоднее для арендодателя, но и приемлемой для арендатора. В случае заниженной стоимости вы не получите всю возможную прибыль, а если ее превысить – значительно уменьшается интерес квартиросъемщиков, жилье вообще могут не снять.
Как пишет DOM.RIA.com, рассчитать стоимость аренды квартиры поможет анализ рынка, изучение критериев, влияющих на арендную плату, и сопоставление вашего предложения с другими.
Этап 1 – определение средней стоимости аренды
Чтобы установить подходящую стоимость аренды жилья, отберите похожие варианты на рынке с учетом основных характеристик: расположение дома, количество комнат,
Этап 2 – детальный расчет стоимости аренды с учетом критериев
Имея объективную цифру, от которой вы будете отталкиваться, можно детальнее формировать цену. Чтобы правильно установить стоимость аренды квартиры, проанализируйте ее по как можно большему количеству следующих критериев: состояние дома, состояние квартиры, комплектация мебелью и техникой, инфраструктура и благоустройство.
Что учитывать в расчетах стоимости аренды:
- коммунальные платежи. Сначала учитывайте, какие коммунальные платежи арендатор будет платить отдельно, а какие войдут в стоимость аренды. Обычно к последним может относиться вклад в ОСМД. Все это подробно прописывают в договоре;
- налоги и другие взносы. Весомой частью расходов арендодателя считаются налоги. Их размер зависит от того, в каком формате вы сдаете квартиру. Предоставляя жилье в аренду от имени физического лица, платите налог в размере 18%. Дополнительно платите военный сбор 1,5%. В случае оформления ФЛП, плательщика единого налога сумма выплат зависит от выбранной системы налогообложения. А вот за невыплату взносов предусмотрен штраф в сумме от 17 до 34 тыс. грн.
Читайте также: Сколько стоит аренда жилья в Киеве
“Чтобы сдать квартиру по выгодной цене, рассчитывайте стоимость аренды как можно подробнее с учетом указанных критериев. В итоге сравните свое предложение с другими вариантами на рынке с такой же стоимостью. Если вы все сделали верно, ваш вариант окажется в соответствующем ценовом диапазоне, будет одновременно выгодным и конкурентным”, – сообщают в DOM.RIA.
Читайте важные новости и советы, которые пригодятся для вашего кошелька, в телеграм-канале Finance_ukr 🤫
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
