2572
Как противодействовать рейдерству по недвижимости - объяснение Минюста
— Казна и Политика
Министерство юстиции Украины посоветовало использовать все возможные предохранители для избежания рейдерского захвата вашего имущества.
Об этом пишет Минюст.
Объект недвижимости должен быть внесен в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Ведь бывают случаи, когда граждане, имея лишь бумажное свидетельство о приватизации имущества с регистрацией БТИ (которое, кстати, является абсолютно легитимным), не обращаются за регистрацией в реестре. Как правило, здесь речь идет не о рейдерстве в государственных реестрах, а о мошеннических действиях, прежде всего – о подделке документов.
Вносить соответствующие данные в государственные реестры сегодня могут государственные или частные нотариусы, а также государственные регистраторы.
Кроме того, советуют воспользоваться сервисом «SMS-маяк» через «Онлайн дом юстиции» для мониторинга и своевременного реагирования на возможные нарушения.
В случае каких-либо действий с имуществом вам сразу поступит оповещение.
В этом случае срочно обращайтесь к государственному регистратору с заявлением о запрете их совершения и документами, подтверждающими ваше право собственности на объект.
Остановить любые регистрационные действия можно двумя способами:
- на основании решения суда о запрете совершения регистрационных действий, вступившего в законную силу;
- на основании заявления собственника объекта недвижимого имущества о запрете совершения регистрационных действий в отношении собственного объекта недвижимого имущества.
В заявлении необходимо изложить все детали вашего дела.
Срок запрета проведения регистрационных действий в случае подачи такого заявления составляет 15 дней.
Судебное решение может быть альтернативой заявлению. Однако, учитывая, что для вынесения решения по делу часто нужно ждать несколько месяцев, советуем реагировать оперативно и обращаться с заявлением. Повторно такое заявление можно подать через 5 дней с момента возобновления регистрационных действий.
Как проверять объекты недвижимости перед покупкой – пошаговая инструкция!
Если же избежать правонарушения не удалось – нужно обращаться с жалобой в Коллегию по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации, которая рассматривает жалобу в течение 30 дней, что позволяет гораздо быстрее, чем в судебном порядке, восстановить справедливость и отменить преступные регистрационные действия.
Мои Fiнансы:
- Напомним, в январе 2019 года Верховная Рада Украины приняла в целом проект закона №085 о противодействии рейдерству. Закон предусматривает защиту имущественных прав собственников и пользователей земельных участков, предотвращение противоправного поглощения и захвата предприятий в аграрном секторе экономики.
Ранее сообщалось, что делать в случае незаконных действий в отношении недвижимости или бизнеса:
- Нужно подать жалобу в «Антирейдерскую» комиссию Минюста в электронной форме через Портал igov комиссия проверяет ее оформление в 5-дневный срок; комиссия рассматривает по существу, формирует заключение.
- Уведомление о незаконной регистрации направляется правоохранительным органам.
Читайте важные новости и советы, которые пригодятся для вашего кошелька, в телеграм-канале Finance_ukr
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
