171
Какими преимуществами обладают арендодатели, которые сдают жилье ВПЛ
— Личные финансы
Внутренне перемещенные лица имеют право на получение субсидии на аренду жилья. Это пособие могут получить как те, кто стал ВПЛ после 2014 года, так и после 2022 года.
О том, какие льготы могут получить граждане, сдающие жилье переселенцам, рассказали в Главном управлении Пенсионного фонда Украины.
Какие преимущества для арендодателей
Специалисты ПФУ напомнили, что государство компенсирует налоги арендодателям за жилье для ВПЛ (постановление Кабинета Министров Украины от 25.10.2024 № 1225).
Преимущества участия в проекте для арендодателей:
- уменьшение налоговой нагрузки: покрытие государством налога на доходы физических лиц (НДФЛ), единого налога (ЕП) и военного сбора (ВС);
- защита интересов арендодателя условиями договора аренды;
- минимальные требования к арендодателю;
- упрощенная коммуникация и возможность подачи документов онлайн;
- стабильный официальный доход от аренды;
- гарантия платежеспособности арендатора благодаря субсидии от государства;
- возможность участия в проекте, находясь за границей.
Получить компенсацию могут:
- собственники жилья: физические лица и физические лица — предприниматели (ФЛП), которые ведут соответствующую деятельность;
- ФЛП на едином налоге 1-й группы не имеет права сдавать жилье в аренду;
- ФЛП на едином налоге 2-й и 3-й групп может сдавать жилье, если имеют КВЭД 88.20 «Предоставление в аренду и эксплуатацию недвижимого имущества».
Налог на доходы физических лиц, единый налог и военный сбор, которые подлежат уплате с дохода от аренды, Пенсионный фонд рассчитает при принятии решения о назначении субсидии на аренду и компенсации.
Для каждого владельца жилья компенсация рассчитывается индивидуально с учетом:
- выбранной системы налогообложения;
- стоимости аренды, учитывая социальные нормативы и региональные отличия цен.
Компенсацию предоставляет Пенсионный фонд ежеквартально — на текущий счет арендодателя, открытый в уполномоченном банке, реквизиты которого указаны в договоре аренды.
Как получить субсидию
Документы для участия в проекте подают одновременно арендатор и арендодатель: заявление, договор аренды, копии документов (подтверждающие право распоряжения жильем и полномочия законного представителя при необходимости).
Документы можно подать:
- в электронной форме через веб-портал электронных услуг Пенсионного фонда Украины;
- в бумажной форме в сервисных центрах органов Пенсионного фонда Украины, в ЦПАУ.
Напомним, по словам эксперта, на сегодняшний день только четверть внутренне перемещенных лиц могут позволить себе приобретение жилья.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
