29
К 2031 году сектор недвижимости Испании мобилизует более 77,5 млрд евро в строительстве
— Недвижимость
Согласно прогнозам, испанский сектор недвижимости мобилизует около 77,584 млрд евро и 53,2 млн квадратных метров площади для застройки между 2026 и 2031 годами.
Это указывает на «новую фазу роста», несмотря на «увеличение затрат и регуляторную неопределенность».
В анализе, подготовленном командой по недвижимости EY-Parthenon, подчеркивается, что «рост ожидаемого экономического объема обусловлен не столько значительным увеличением будущего предложения, сколько увеличением стоимости самого процесса строительства», пишет idealista.
В ожидаемые инвестиции растут на 7,2%, что подчеркивает постоянное влияние энергетики, строительных материалов, транспорта и цепи поставок на затраты на развитие недвижимости.
«В этом секторе не ожидается значительно большей площади строительства, чем год назад, но ему необходимо мобилизовать больше капитала для развития аналогичных проектов, что является прямым следствием роста затрат на строительство», — заключает он в своем заявлении.
В частности, ожидается, что в 2026 году будет мобилизовано 24 367 миллионов, в 2027 году — 30 224 миллиона, в 2028 году — 14 084 миллиона, в 2029 году — 7 064 миллиона, в 2030 году — 1 626 миллионов.
Лидерство классического жилищного
Относительно распределения строительной деятельности за вышеупомянутый период отмечается, что сегменты «жилья» и гостиниц будут продолжать сосредоточивать большую ее часть, во главе с классическим жилищным строительством, которое достигнет 36 096 миллионов евро запланированных инвестиций (46,5% от общей суммы).
За ними следуют доступное жилье, которое составит 17 639 миллионов (22,7%), и отельный сегмент с более чем 11 300 миллионами (14,6%).
Эволюция сегмента жилой недвижимости продолжает базироваться на существующем структурном дисбалансе между спросом и предложением на основных жилищных рынках страны, что продолжает стимулировать интерес институциональных инвесторов и развитие новых проектов бесплатного жилья, профессиональной аренды и доступного жилья с участием государственного и частного секторов.
В то время как гостиничный сектор «сохраняет свою силу» благодаря туристической привлекательности Испании и растущему интересу к качественным активам, особенно в консолидированных городских и туристических направлениях, говорится в анализе.
Кроме того, в отчете прогнозируется, что будущая прибыльность «все больше» будет зависеть от способности оптимизировать строительные процессы, уменьшать неэффективность и адаптировать проекты к более требовательной финансовой и операционной среде, а также придается «возрастающее значение» индустриализации, строительству вне строительной площадки, использованию инструментов BIM (информационного моделирования зданий), цифровизации процессов и улучшению планировки.
Кроме того, утверждается, что сектору «придется столкнуться с вызовом поддержки стандартов качества и постоянства активов».
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
