4410
Як за пів року зросли ціни на первинці та вторинці в Україні — дослідження ЛУН (інфографіка)
— Нерухомість
Ціни на вторинці в Україні зросли за останні пів року в середньому на 8%. Ціни на первинці залишаються майже незмінними.
Про це свідчать результати дослідження ЛУН.
Вторинний ринок
За останні 6 місяців вартість вторинки відчутно зросла.
Медіана однокімнатної квартири в лютому у Львові становить 60 000 $, що на 7% більше, ніж пів року тому, двокімнатної 91 100 $ (+12% за пів року) трикімнатної 110 900 $ (+6% за пів року).
В Києві також трохи підросла, в лютому медіана вартості однокімнатної квартири на вторинному ринку становить 68 000 $, двокімнатної — 85 000 $. Медіана реальної вартості проданих квартир становить 55 000 $ для однокімнатної та 75 000 $ для двокімнатної.
В Одесі ціни на вторинку теж виросли. Медіана однокімнатної — 40 000 $ (+11% за останні пів року), двокімнатної — 58 300 $ (+5% за останні пів року), трикімнатної — 80 000 $ (+6% за останні пів року).
В Дніпрі схожа ситуація:
- 1-кімнатні — 38 000 $ (+10% за пів року);
- 2-кімнатні — 52 300 $ (+8% за пів року);
- 3-кімнатні — 71 000 $ (9% за пів року).
Харків єдиний серед міст мільйонників, де вторинка стала дешевша:
- 1-кімнатні — 24 500 $ (-2% за пів року);
- 2-кімнатні — 37 500 $ (-7% за пів року);
- 3-кімнатні — 49 900 $ (-5% за пів року).
Первинний ринок
В Києві, Львові, Одесі, Дніпрі та Харкові ціни залишаються майже незмінними.
Згідно даними, у березні 2024 року середня вартість квадратного метра в новобудові столиці становить 49,4 тис. грн. Торік перебувала на позначці 48 тис. грн.
Ціни по районах:
- Печерський — 85,9 тис. грн;
- Подільський — 59,8 тис. грн;
- Голосіївський — 50,9 тис. грн;
- Шевченківський — 60,6 тис. грн;
- Оболонський — 49,7 тис. грн;
- Святошинський — 45,9 тис. грн;
- Дніпровський — 42,7 тис. грн;
- Солом’янський — 41,4 тис. грн;
- Деснянський — 38,4 тис. грн;
- Дарницький — 41 тис. грн.
Проте відчутний розвиток і планомірний ріст спостерігається в Івано-Франківську. За останній рік вартість квадратного метра від забудовника виросла на понад 5 000 грн. Наразі в обласному центрі в продажу 155 житлових черг в 55 житлових комплекси, а будується 119 черг, що майже стільки ж, скільки в Одесі та Харкові разом взятими.
Очікування інвесторів у нерухомість
Опитування інвесторів у нерухомість свідчить про очікування зростання вартості квартир у найближчий рік в Києві (51% проголосували за ріст, 18% за зниження вартості, 31% за відсутність відчутних змін).
Довідка Finance.ua:
- за даними Dim. Ria, станом на кінець лютого найвища середня вартість за м² у столиці складає 51 955 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Якщо аналізувати зимовий період, то ціна зросла на 2%;
- протягом зими 2024 року пропозиція продажу житла по областях зростала. Лише у Києві та Київській області помітне падіння кількості оголошень на 41% та 57%. Загалом за рік на вторинному ринку збільшилася пропозиція в усіх регіонах;
- все більше українських біженців задумуються над тим, аби придбати квартиру в одній з європейських столиць. Найдорожча нерухомість — у Парижі.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
