1914
Статистика новобудов: як змінилися ціни за понад 100 днів війни
— Нерухомість
Ціни в доларах на новобудови Одеси та Києва — повернулись до довоєнного рівня, а у Львові — зросли в усіх класах будівництв.
Про це свідчать дані аналітики ЛУН.
Все більше забудовників сповіщають про відкриття відділів продажів та, що важливо — про продовження будівництва.
«Ринок новобудов зараз однозначно на стороні споживача, і подальший пошук балансу між попитом і пропозицією буде тривати ще деякий час. На практиці це означає, що відкрилось вікно можливостей спеціальних умов, акцій чи навіть індивідуальних пропозицій від забудовників для потенційних інвесторів», — прокоментував директор з маркетингу ЛУН Денис Суділковський.
Київський регіон
Сьогодні, на третьому тижні червня, середня ціна повернулась до лютневої. Це пов’язано з двома факторами. По-перше, 83 об’єкти відновили діяльність (на противагу 57 у травні), тому сьогодні середня ціна точніше зображає ситуацію на ринку, котру можна порівнювати з лютим.
А по-друге, спостерігається неоднакова поведінка забудовників щодо власної цінової політики. Так 60% новобудов столиці не змінили ціни у доларах США з лютого, 30% — підвищили, а 10% — відчутно знизили вартість метру у власних будинках, що привело середню ціну до рівня лютневої — 1270 доларів за метр.
Аналіз в розрізі різних класів демонструє, що економ- та комфорт-варіант повернулись до лютневих цін, бізнес-клас трохи впав у ціні. Графік преміуму «стрибає» через те, що в цьому класі робота відділів продажу тільки починає відновлюватись і даних для аналізу цін ще недостатньо.
Оренда в столиці також демонструє відновлення. Так згідно даних проєкту Bird від ЛУН — вже 80% людей від довоєнного рівня зацікавлені квартирами в Києві. Середня ціна на найбільш популярний варіант, — однокімнатну квартиру, залишається без змін і складає 8000 грн на місяць.
Львівський регіон
Віддалена від зон бойових дій західна частина країни демонструє повернення до будівництва на понад 80-90% об’єктів. Так, середня ціна за метр новобудов у Львові на сьогодні зросла на 90$ в порівнянні з лютневою.
І цей ріст спостерігається по всім класам житла.
Одеський регіон
Серед усіх південних областей відновлення будівництва найбільш динамічне саме в Одеському регіоні.
Зміна вартості у кожному з класів також сигналізує, що забудовники намагаються знайти оптимальну ціну за сьогоднішніх умов.
Довідка Finance.ua:
- як свідчать дані порталу Address.ua, у порівнянні з довоєнним періодом, медіанна вартість оренди в столиці впала на 45,4%;
- найбільше покупців нерухомості на Західній Україні. У Харкові ціни на купівлю нерухомості впали на 40-50%;
- раніше аналітики порталу ЛУН також повідомляли про те, що цни на квартири у новобудовах зростають у гривневому та доларовому еквіваленті в порівнянні з довоєнним рівнем.
До речі, Finance.ua вже запустив безкоштовний каталог іпотечних кредитів, де можна порівняти і вибирати найкращі умови для покупки будинку або квартири в кредит.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
Також за темою
Новий сегмент ринку: дохідна нерухомість (тенденції 2025 року)
Де найбільше зросли ціни на квартири в 2025 році: первинний та вторинний ринок
Держава віддає понад 100 об’єктів АРМА на потреби ВПО — деталі
Арешт квартири: що це означає для власника
Яка ціна оренди 1-кімнатних квартир в Україні (інфографіка)
Причини відмови в іпотечному кредитуванні за програмою «єОселя»
