5222
Після війни в Україні зросте попит на житло, але є нюанси - прогноз
— Нерухомість
Експерти не беруться детально прогнозувати ситуацію на ринку нерухомості після закінчення війни в Україні, оскільки незрозумілі масштаби руйнувань у містах.
Прогнозувати щось сьогодні абсолютно неможливо, каже сайту «Сьогодні» аналітик TeleTrade Сергій Родлер.
«Ми бачимо, що через евакуацію населення дорожчає оренда квартир на заході країни та в Києві, який використовують як перевалочний пункт. Орендують зараз головним чином подобово, якраз таки через невизначеність. Знайти вільну квартиру вкрай складно, так що залишається сподіватися тільки на допомогу уряду і швидке закінчення війни», — пояснив він.
За словами експерта, після закінчення бойових дій попит на житло в українців буде значним, а іноземні громадяни купувати житло в Києві будуть значно рідше, ніж було до війни.
"Ринок нерухомості в столиці перестав працювати, а його представники зайняли вичікувальну позицію. Якщо конфлікт завершиться в найближчий тиждень або два, то ситуація не повинна сильно змінитися. Але якщо війна затягнеться і стане більш агресивною, то можна буде очікувати обвалу цін, — каже Родлер.
Він також розповів, що через непрацюючий реєстр провести операцію з продажу та купівлі нерухомості на вторинному ринку не можна.
«Після відновлення роботи також може виникнути ситуація, коли на сході країни житло буде дешевшати, а на заході дорожчати на хвилі відтоку людей. Втім, поки свідчень про затяте бажання співвітчизників виїхати з рідних місць назавжди немає», — говорить експерт.
Родлер прогнозує зростання цін на будматеріали, який своєю чергою спровокує подорожчання будівельних робіт і вплив як на обсяг пропозиції нового житла, так і його вартість.
«Інфляція чинила свій вплив і в попередні роки (у великих містах квартири подорожчали за два роки майже на 50%), але зараз ситуація ще гірша за рахунок глобальної обстановки. Житлова криза цілком реальна в поточних умовах, проте залишаються надії на матеріальну допомогу з боку західних партнерів і стимулюючих програм українського уряду, які дозволять закрити житлове питання без серйозних втрат для нужденних», — резюмував він.
Довідка Finance.ua:
Українцям компенсують зруйновані війною квартири та будинки, але не грошима. Законопроектом передбачено також, що людина зможе обирати місто, де хоче оселитися. Тобто якщо квартира була в Харкові, то власник зруйнованого житла зможе обрати відповідну квартиру з такими ж характеристиками в іншому обласному центрі.
Борітеся — поборемо! Слава Україні!
За матеріалами: УНІАН
Поділитися новиною
