449
Орендарі в Іспанії отримали нові гарантії
— Нерухомість
Закон щодо нових правил оренди в Іспанії офіційно опублікований і набирає чинності 1 червня 2025 року. Про це пишуть ЗМІ Іспанії.
Що нового
Усі нові договори та пролонгації (навіть підписані раніше) автоматично продовжуються на 1 рік до максимум 3 років, якщо власник не надасть обґрунтовану письмову відмову за 4 місяці до кінця строку.
Орендар має право залишитися в квартирі за умови своєчасної оплати й догляду за майном, навіть якщо власник не хоче продовжувати договір.
Особлива захистна категорія
Сім’ї з дітьми, пенсіонери та люди з інвалідністю: їх неможливо виселити без надання альтернативного житла.
Ціль закону
Стримати зростання орендної плати (у великих містах +30−40% з 2022 року) та обмежити спекуляції, зокрема через онлайн-платформи.
Міністр Ісабель Родрігес повідомив: «Реформа відновлює баланс прав орендаря і власника та гарантує право на гідне житло».
Нагадаємо, з квітня 2025 року для здачі квартири в туристичну оренду в Іспанії необхідно отримати дозвіл від сусідів.
Основні зміни у законі:
- Тепер потрібно отримати згоду трьох-п'ятих сусідів для легальної оренди.
- Якщо дозвіл не отримано — діяльність буде заборонено.
- У разі порушення будь-який мешканець може вимагати негайного припинення діяльності та звернутися до суду.
Ринок оренди Іспанії стає все більш незбалансованим через зростання і переважання попиту і зменшення пропозиції.
Поєднання цих двох факторів призводить до того, що ціни на оренду не припиняють зростати, а боротьба за оренду житла стає все більш запеклою.
Страхування для виїзду за кордон
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
