1996
Аналітики: Квартири в Києві дорожчі ніж в ЄС
— Кредит&Депозит
Основним двигуном цін на квартири в Україні в цей час є банківські кредити. Так вважають аналітики Укрсоцбанку, яких цитує прес-служба банку.
Тільки в січні-квітні цього року банки збільшили портфелі кредитів фізичним особам на 21,4% або на 21,16 млрд грн, левова частина яких пішла на кредитування житла. За минулий рік приріст склав 134% - з 33,5 млрд грн до 78,5 млрд грн, незважаючи на те, що процентні ставки в Україні набагато перевищують середні для Європи рівні удвічі.
Нагадаємо, що в 2006 році ціни на житло в Києві збільшилися на 60% до 2 302 дол. за кв. м., в основному за рахунок росту цін на квартири середнього й дорогого сегментів. У результаті, мінімальна середня вартість квартир у Києві перевищила ціни в таких європейських столицях, як Брюссель, Хельсінкі, Берлін, Відень й ін. При цьому, ВВП на душу населення - найбільш відчутний для рядового громадянина показник економічного розвитку країни, - у цих країнах перевищує український в 13-15 разів.
Ріст цін, що спостерігався в Україні, пояснюється ріелтерами дефіцитом житлових метрів в Україні, і в Києві зокрема. У той же час, розглядаючи статистику кількості квартир на душу населення, експерти Укрсоцбанку відзначають, що складно визначити наявність якого-небудь залежного зв'язку між насиченістю країни квартирами й цінами на них. Так, при приблизно аналогічному співвідношенні квартир до населення, житло в Брюсселі (столиці ЄС) коштує на 40% дешевше.
За матеріалами: UABanker.net
Поділитися новиною
