1631
Ціни на первинному ринку житла в Києві перевищили докризовий рівень
— Нерухомість
Середня вартість пропозиції 1 кв. м на первинному ринку житлової нерухомості Києва в липні-вересні 2019 року зросла на 15% в порівнянні з рівнем кінця 2018 року і склала $1388/кв. м, перевищивши, таким чином, докризовий рівень 2014 року.
“У третьому кварталі ціни на первинну житлову нерухомість забудовники підняли і в гривнях, і в доларах. Середня ціна по ринку зросла на 7,1% за квартал – до $1388/кв. м, і перевищила середню по ринку ціну на кінець 2014 року”, – повідомила в коментарі агентству “Інтерфакс-Україна” аналітик девелоперської компанії повного циклу City One Development Олена Ширина.
За її даними, зростанню цін на ринку в третьому кварталі 2019 року сприяло продовження зміцнення курсу гривні – до 24,2 грн/$ за курсом НБУ. Таким чином, гривня вийшла на рівень середини 2016 року, зміцнившись з початку року на 13%, при цьому ціни на первинну житлову нерухомість з початку 2019 року зросли на 15% (на кінець вересня 2019 року – $1388/кв. м).
“На цьому тлі протягом року на ринок виходило все менше нових ЖК: в першому кварталі – старт 16 нових ЖК, у другому – дев’яти, а в третьому – всього лише шести”, – зазначили в City One Development.
Як підкреслила експерт, чим вищий клас ЖК, тим стриманішою була динаміка зростання цін, позаяк високий клас нерухомості традиційно утримує планку ціни незалежно від курсу і інших чинників ринку і найменше схильний до коливань. Так, вартість 1 кв. м в сегменті “економ” у вересні-2019 зросла на 16,8% в порівнянні з показником кінця-2018, до $875. У ЖК класу “комфорт” ціни за цей період зросли на 15,4%, до $1004, в класі “бізнес” – на 14,6%, до $1770, а найповільніше збільшення ціни спостерігалося в класах “еліт” і “преміум” – лише на 5,8%, до $2953.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
