26
Що змінює новий закон про оцінку нерухомості
— Нерухомість
Закон № 5020-IX набув чинності 27 жовтня 2026 року, його основні положення почнуть діяти 27 квітня 2028 року.
Як йдеться в законі, для продажу квартири власник повинен підтвердити її оціночну вартість.
Це можна зробити безплатно, отримавши електронну довідку, або замовити звіт у професійного оцінювача, пише 24tv.ua.
Нотаріус перевіряє документ перед укладенням договору. Якщо немає ні довідки, ні зареєстрованого звіту, оформити продаж не вдасться.
Що передбачається
Документ передбачає нові реєстри оцінювачів і звітів про оцінку майна. Звіти, для яких реєстрація обов’язкова, без неї не матимуть юридичної сили.
Нові правила також посилять контроль за оцінювачами, щоб запобігти заниженню вартості нерухомості. Податкові ставки не зміняться, проте вища оцінка може збільшити суму податку.
Водночас закон не скасовує безплатну автоматичну оцінку та не зобов’язує всіх власників замовляти платні послуги.
Зареєструвати право власності
У 2026 році звичайна реєстрація за 5 робочих днів коштує 330 гривень, а за термінове оформлення доведеться заплатити до 16 640 гривень.
Нотаріус перевіряє документ перед укладенням договору. Якщо немає ні довідки, ні зареєстрованого звіту, оформити продаж не вдасться.
Спадщина
Діти, батьки, чоловік або дружина, рідні брати й сестри, бабусі, дідусі та онуки можуть успадкувати квартиру без визначення її вартості для оподаткування. Для них діє нульова ставка податку.
Натомість спадкоємцям, які повинні сплачувати податок, вартість нерухомості необхідно визначити. Це стосується, зокрема, дальших родичів та окремих випадків спадкування за участю нерезидентів.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
