2364
"Первинна нерухомість": тенденції в Києві за березень
— Нерухомість
У березні 2018 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 24140 грн/кв. м, що всього на 0,05% вище показників лютого.
Як свідчать дані порталу 100realty.ua, зростання середніх цін було зафіксоване в економ- і преміум-сегментах, а ось у комфорт і бізнес-класі спостерігалося зниження.
За рік середня вартість 1 кв. м квартир в новобудовах Києва збільшилася на 3,4%.
Ціни квадратного метра квартир по класах первинної нерухомості Києва:
- Економ-клас (27% від загальної кількості).
Проаналізовано 56 новобудов (761 квартира, середня площа – 66 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла за місяць на 0,7% і склала 18112 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 18477 грн/кв. м (+ 1%);
- двокімнатні квартири – 18131 грн/кв. м (+ 0,8%);
- трикімнатні квартири – 17710 грн/кв. м (+ 0,1%);
- 4- і більше кімнатні квартири – 17255 грн/кв. м (+ 0,6%).
- Комфорт-клас (37% від загальної кількості).
Проаналізовано 76 новобудов (762 квартири, середня площа – 69 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 1% і склала 22052 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 22649 грн/кв. м (- 1,1%);
- двокімнатні квартири – 21549 грн/кв. м (- 1,7%);
- трикімнатні квартири – 21702 грн/кв. м (- 0,8%);
- 4- і більше кімнатні квартири – 22533 грн/кв. м (+ 1,6%).
- Бізнес-клас (24% від загальної кількості).
Проаналізовано 50 новобудов (355 квартир, середня площа – 83 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 0,5% і склала 32387 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 33784 грн/кв. м (- 0,2%);
- двокімнатні квартири – 30822 грн/кв. м (- 0,9%);
- трикімнатні квартири – 32137 грн/кв. м (+ 1,5%);
- 4- і більше кімнатні квартири – 33103 грн/кв. м (- 3,7%).
- Преміум-клас (12% від загальної кількості).
Проаналізовано 26 новобудов (124 квартири, середня площа – 93 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 0,8% і склала 50349 грн/кв. м:
- однокімнатні квартири – 50243 грн/кв. м (+ 0,7%);
- двокімнатні квартири – 50418 грн/кв. м (+ 1,4%);
- трикімнатні квартири – 49465 грн/кв. м (- 0,5%);
- 4- і більше кімнатні квартири – 52904 грн/кв. м (+ 2,8%).
У березні збільшено ціну квадратного метра квартир в 21 новобудові – на 500-2000 грн/кв. м. Знижено вартість квартир в 23 об’єктах – на 500-1500 грн/кв. м.
Більша кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському – 18%, Шевченківському – 14%, Солом’янському та Дарницькому – по 13%, Печерському – 12% районах. Менша кількість новобудов – в Дніпровському – 9%, Святошинському – 7%, Оболонському та Подільському – по 5%, Деснянському районі – 4%.
Зменшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Солом’янському (на 2,4%), Оболонському (на 0,6%) і в Святошинському (на 0,4%) районах. В інших районах збільшення склало від 0,3% в Дарницькому до 2,8% в Подільському районі.
За матеріалами: 100realty.ua
Поділитися новиною
