За п'ять років інвестиції в світову нерухомість досягнуть $1 трлн - прогноз

23.01.2015, 23:00 — Нерухомість

273

Інвестиційна активність в секторі нерухомості повернулася на докризовий рівень.

Обсяг прямих інвестицій у комерційну нерухомість збільшиться до 2020 року до $ 1 трлн, йдеться в прогнозі американської компанії JLL.

За підсумками 2014 обсяг прямих інвестицій у комерційну нерухомість у світі зріс в порівнянні з попереднім роком на 18% – до $ 700 млрд, що зіставно з рівнем докризового 2006 року. У 2015 році на тлі стійкої макроекономічної ситуації даний показник збільшиться ще на 5-10%, прогнозують експерти компанії.

“Обсяг інвестицій в нерухомість, нарешті, досяг докризового рівня, – коментує Колін Дайер, президент і головний виконавчий директор компанії JLL. – Ми вважаємо, що обсяг угод продовжить рости, оскільки зараз світовий ринок має під собою більш міцний “фундамент”, ніж було до кризи, а також більш надійні механізми контролю за інвестиціями”.

Як відзначають в компанії, подальше зростання обсягу інвестицій буде обумовлено посиленням контролю, появою нових джерел капіталу, зростанням обсягів прямих інвестицій в нерухомість з боку інституційних інвесторів на розвинених ринках, зростання обсягів транскордонних інвестицій з Південної Кореї, Китаю, Тайваню і Малайзії.

Також компанія склала рейтинг світових міст-лідерів за обсягом угод. У 2014 році російська столиця Москва до складу топ-30 найбільших інвестиційних ринків не увійшла, свідчать дані JLL. У минулому році Москва зайняла тільки 41-е місце, тоді як в 2012 і 2013 роках місто розташовувався на 12-й і 22-й позиціях відповідно.

Експерти пояснюють, що інвестиційна активність на російському ринку нерухомості з початку 2014 перебувала під тиском політичної та економічної ситуації, особливо – підвищеної волатильності курсу рубля і низької доступності позикового фінансування у другій половині року. Про український ринок нерухомості в аналізі компанії не згадується.