425
Іспанія вдвічі знизила податок на купівлю нерухомості
— Нерухомість
Іспанський уряд оголосив про зниження податку на додану вартість при купівлі нової нерухомості. Як заявив міністр транспорту і соціального розвитку Іспанії Хосе Бланко, плата, стягнута при купівлі нового житла, буде знижена з 8 до 4% від загальної вартості нерухомості. Тобто тепер, за його словами, покупець, купуючи нерухомість в Іспанії вартістю 200 тис. євро, буде економити 8 тис. євро.
Цей захід, як сказав міністр, покликаний "оживити будівельний сектор і сприяти розвитку найбільш слабкої галузі економіки". При цьому діяти вона буде недовго - до 31 грудня поточного року.
Цікаво, що в червні 2010 року іспанська влада прийняла 1-відсоткове підвищення ПДВ - з 7 до 8%. Відтоді ситуація на ринку погіршилася. "На іспанському ринку спостерігається надлишок пропозиції готового - близько 10 років тому в країні був будівельний бум, пов'язаний зі сплеском попиту на іспанське житло", - розповіла директор департаменту житлової нерухомості Chesterton Катерина Тейн.
Але експерти впевнені - зниження податку навряд чи може докорінно змінити ситуацію, що склалася на ринку. "Зараз нерухомість на курортах Іспанії купують, але тільки ті, кому подобається країна, тому що люди розуміють, що це не вкладення коштів. Закон про зниження ПДВ при купівлі, звичайно, непоганий крок для іспанського уряду, але, на мій погляд, це може простимулювати лише тих, хто вже розглядав Іспанію, але сумнівався, вибираючи також і серед інших країн з подібним бюджетом. Також цей захід може залучити тих, хто купує вперше, виключно для власного проживання і вивчає зарубіжні ринки", - вважає Катерина Тейн з Chesterton.
Глава Gordon Rock погоджується з нею, запевняючи, що "істотного додаткового впливу на зростання попиту" нововведення не матиме. За його словами, "4-відсоткова зміна вартості - це в принципі не так багато", особливо "на тлі вже 30-40-відсоткового падіння цін, що сталося в період кризи".
За його словами, збільшення попиту, яке демонструють зараз, засноване на істотному здешевленні нерухомості і на психологічному відчутті досягнутого цінового дна. "Ті ж потенційні покупці, які чекають, що ціни впадуть ще нижче, або ті, які побоюються ризиків для іспанського ринку нерухомості у зв'язку з можливим дефолтом за держзобов'язаннями Іспанії, не додадуть великого значення 4-відсотковому зниженню ПДВ або навіть, навпаки, витлумачать цей захід як додатковий привід відкласти придбання нерухомості в Іспанії", - упевнений Станіслав Зінгель.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
