986
Стоимость аренды квартир в Киеве и Львове продолжает стремительно расти
— Личные финансы
Арендодатели почувствовали относительно спокойное лето и возвращают цены на аренду квартир до довоенных времен.
Об этом свидетельствуют данные аналитиков iOS-приложения для аренды квартир bird.
Медиана цены на 1-комнатную квартиру в Киеве в сентябре увеличилась на 18% и теперь составляет 13 000 грн, на 2-комнатную на 19% (19 100 грн) и на 3-комнатную на 11% (30 600 грн) по сравнению с августом.
Аналитики называют это «феноменом вымывания дешевых квартир». Во время высокого сезона спрос на недвижимость обычно растет. В связи с повышенным спросом больше людей активно ищут жилье, и как результат, дешевые и доступные варианты недвижимости быстро вымываются с рынка, поскольку их покупают или арендуют.
Когда высокий сезон заканчивается, большинство доступных и дешевых вариантов уже отсутствует на рынке. На рынке больше остается дорогих или квартир по завышенной цене. Это приводит к тому, что средний уровень цен на недвижимость, рассчитываемый на основе «активных» вариантов, становится выше. Следовательно, даже если цены на отдельные объекты недвижимости не выросли, медианная цена может вырасти из-за отсутствия дешевых вариантов, которые уже арендовали.
Еще среди возможных причин — арендодатели почувствовали относительно спокойное лето, и по крайней мере сейчас попытались перевернуть цены до довоенных времен. Начало учебного сезона, возвращение людей в столицу и достаточно безопасный Львов повлияли на спрос и, как следствие, на цены аренды.
Медиана цен на аренду в Киеве:
- 1-комнатная — 13 000 грн;
- 2-комнатная — 19 100 грн;
- 3-комнатная — 30 600 грн.
Аренда во Львове также выросла за последний месяц. Медиана 1-комнатной квартиры увеличилась на 2%, 2-комнатной и 3-комнатной на 11%.
Стоит отметить, что в последний год стоимость аренды во Львове превышала стоимость аренды в столице. По состоянию на сейчас 1-комнатные квартиры все еще дороже — 15 300 грн во Львове и 13 000 грн в Киеве, медиана 2-комнатных и 3-комнатных в столице стала значительно выше: 17 800 грн во Львове против 19 100 грн в Киеве, и 21 000 грн против 30 600 грн на 3-комнатные.
Цены на аренду во Львове:
- 1-комнатная — 15 300 грн;
- 2-комнатная — 17 800 грн;
- 3-комнатная — 21 000 грн.
Что будет с ценами дальше
Скорее всего, цены немного упадут, как это было и в прошлом году. С течением времени, если появятся новые, но более доступные варианты жилья, это может привести к снижению средней цены на рынке. Дополнительно уменьшение спроса может побуждать риэлторов или собственников к снижению цен, особенно если есть много подобных предложений.
Также на стоимость аренды могут повлиять возможные осенние обстрелы столицы, отключения света или же, наоборот, успехи ВСУ.
Кстати, если вас интересует быстрый заем до зарплаты, с помощью портала Finance.ua можно подобрать для себя оптимальные условия.
Хочу получить деньги до зарплаты 👛
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
