101
Новостройки vs вторичка: как изменились цены и спрос в июне
— Недвижимость
В июне 2025 года интерес к новостройкам среди украинцев снизился почти во всех регионах. В то же время наблюдается значительный всплеск спроса на вторичную недвижимость в некоторых областях.
Об этом свидетельствуют данные Dim.ria.
Первичный рынок
Предложение
В июне работали 80% отделов продаж новостроек. За месяц введены в эксплуатацию 4 новостройки (7 секций) — во Львовской, Винницкой, Ивано-Франковской и Полтавской областях.
Наивысшая доля сданных объектов зафиксирована в Ровенской (68%), Запорожской (56%) и Одесской (54%) областях.
Цены
Цены на первичном рынке в большинстве регионов демонстрируют стабильность: цены в течение месяца колебались в пределах нескольких процентов.
Киев удерживает лидерство по стоимости квадратного метра — $1 407/м².
Самые дешевые новостройки в прифронтовых регионах: Запорожской и Сумской областях.
Спрос
Наибольшее падение спроса отмечено в Черниговской (-29%), Житомирской (-27%) и Волынской (-25%) областях.
Значительный рост спроса с достаточной выборкой данных для анализа наблюдается только в Закарпатской области (+19%).
Вторичный рынок
Предложение
Наибольший рост количества объявлений о продаже вторичного жилья в июне отмечался в Сумской и Черниговской областях, а также в Киеве.
В западных регионах страны за месяц зафиксировано падение предложения.
Цены
В течение июня стоимость вторичного жилья продолжает расти почти по всей Украине. Херсонская область демонстрирует самый быстрый рост цен — +8%, хотя остается самой дешевой.
Самое дорогое жилье — в столице: стоимость однокомнатной квартиры в Киеве составляет $93,3 тыс. В разрезе районов Печерский остается самым дорогим (более $140 тыс.), а Деснянский — самым доступным ($50 тыс.).
Спрос
Значительный всплеск спроса на вторичную недвижимость зафиксирована в Тернопольской (+35%), Сумской (+28%) и Ивано-Франковской (+13%) областях.
Соотношение количества объявлений о покупке и количестве откликов на них в июне в Киеве составило 1:2, такой же показатель фиксируется в Одесской области.
Напомним, по данным Dim. ria, украинцы готовы потратить на покупку жилья в 2025 году либо на уровне предыдущего года, либо несколько ниже бюджета. Сейчас наибольшая доля тех, кто планирует потратить от $30 до $50 тыс. В течение последнего года уменьшилось количество людей, которые планируют купить жилье свыше $50 тыс.
Эксперты OLX Недвижимость рассказали, 62% украинцев планируют или рассматривают покупку недвижимости в ближайшие 5 лет, 32% - наоборот, не планируют, у 21% точно есть такие планы, еще 6% склоняются к аренде.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
