1632
Цены на первичном рынке жилья в Киеве превысили докризисный уровень
— Недвижимость
Средняя стоимость предложения 1 кв. м на первичном рынке жилой недвижимости Киева в июле-сентябре 2019 года выросла на 15% по сравнению с уровнем конца 2018 года и составила $1388/кв. м, превысив, таким образом, докризисный уровень 2014 года.
“В третьем квартале цены на первичную жилую недвижимость застройщики подняли и в гривнах, и в долларах. Средняя цена по рынку выросла на 7,1% за квартал – до $1388/кв. м, и превысила среднюю по рынку цену на конец 2014 года”, – сообщила в комментарии агентству “Интерфакс-Украина” аналитик девелоперской компании полного цикла City One Development Елена Ширина.
По ее данным, росту цен на рынке в третьем квартале 2019 года способствовало продолжение укрепления курса гривны – до 24,2 грн/$ по курсу НБУ. Таким образом, гривня вышла на уровень средины 2016 года, укрепившись с начала года на 13%, при этом цены на первичную жилую недвижимость с начала 2019 года выросли на 15% (на конец сентября 2019 года – $1388/кв. м).
“На этом фоне в течение года на рынок выходило все меньше новых ЖК: в первом квартале – старт 16 новых ЖК, во втором – девяти, а в третьем – всего лишь шести”, – отметили в City One Development.
Как подчеркнула эксперт, чем выше класс ЖК, тем сдержанней была динамика роста цен, так как высокий класс недвижимости традиционно удерживает планку цены независимо от курса и других факторов рынка и менее всего подвержен колебаниям. Так, стоимость 1 кв. м в сегменте “эконом” в сентябре-2019 выросла на 16,8% по сравнению с показателем конца-2018, до $875. В ЖК класса “комфорт” цены за этот период выросли на 15,4%, до $1004, в классе “бизнес” – на 14,6%, до $1770, а самое медленное увеличение цены наблюдалось в классах “элит” и “премиум” – лишь на 5,8%, до $2953.
По материалам: Інтерфакс-Україна
Поделиться новостью
