109
Контроль рынка аренды в Испании: какие новые правила
— Недвижимость
В Испании внедряются новые меры по регулированию рынка аренды жилья, направленные на снижение цен и защиту арендаторов.
Об этом пишут СМИ Испании.
В Каталонии ограничения на аренду распространены на 271 муниципалитет, однако, хотя цены снизились на 5%.
В Барселоне количество арендных договоров упало на 17,2%.
В Стране Басков, в частности в Сан-Себастьяне, цены достигли рекордных 17,9 €/м², а доступное жилье сократилось на 22%.
В Наварре, в Памплоне цены выросли до 11,1 €/м², а спрос увеличился на 71%.
Основные изменения
- Рост арендной платы ограничивается до 3% в 2024 году.
- Автоматическая пролонгация договоров на 3 года для защиты арендаторов.
- Налоговые льготы для владельцев, которые снижают цены или инвестируют в улучшение жилья.
В то же время, остается проблема баланса между защитой арендаторов и стимулированием собственников.
Ранее мы писали, что Испания усиливает борьбу с окупасами.
Так, конгресс Испании поддержал новый законопроект, упрощающий процедуру выселения незаконных поселенцев, известных как окупасы.
Что изменится?
Суды будут проводиться в ускоренном режиме;
- Процедура выселения сократится до двух недель;
- Закон может касаться даже те, кто проживает с детьми.
По официальным данным, в Испании зафиксировано 15 289 случаев захвата жилья. После Барселоны самые высокие показатели в Мадриде (1516 случаев) и Валенсии (828 случаев).
Справка Finance.ua:
- С 1 января 2024 года уровень минимальной зарплаты в Испании составляет 37,8 евро (1 650,4 грн) в день или 1 134 евро (49 511,9 грн) в месяц. При этом работники, работающие почасово, должны получать минимум 8,87 евро (387,3 грн) за каждый отработанный час.
- По сравнению с другими странами ЕС это значительно меньше, хотя и демонстрирует стабильный рост за последние несколько лет.
- Испания считается одной из стран, где наибольшее повышение минимальных зарплат произошло в 2023 году — на 5%.
Медицинское (туристическое) страхование за границу
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
