1616
У 2020 році вартість квадратного метра на первинному ринку столиці була вищою, ніж на вторинному
— Нерухомість
У 2020 році загальний обсяг прийнятого в експлуатацію житла в Києві склав 285 694 тис. кв. м. або 3 604 квартири, що на 74,4% менше, ніж було прийнято в 2019 році.
Про це повідомляє портал Address.ua.
Найбільше житла прийнято в експлуатацію в Печерському районі столиці – 47 549 кв.м. Найменше житла було прийнято в Оболонському районі – всього 695 кв. м.
При цьому, за даними Міністерства юстиції України, за 12 місяців 2020 року в Києві приватними і державними нотаріусами було зареєстровано 50396 переходів права власності на нерухоме майно, в тому числі і 32700 договорів купівлі-продажу квартир, що на 9% менше ніж в 2019 р.
Протягом 2020 року спостерігалась цінова нестабільність на первинному ринку нерухомості. На це впливали ряд факторів, таких як локдаун і режим самоізоляції на початку року, та адаптивний карантин протягом всього 2020 року. Саме ці фактори і внесли корегування в роботу абсолютно всіх девелоперів.
Іпотека на житло в Україні. Безкоштовний каталог.
На відміну від 2020 року, медіанна ціна на первинному ринку столиці в 2019 році показала стабільний помірний ріст, без різких коливань. За 2019 рік медіанна вартість виросла на 22%.
Ціни:
- у 2020 році вартість квадратного метра на первинному ринку столиці була вищою, ніж на вторинному. У липні 2020 р. медіанна ціна на первинному ринку склала 1 153 дол. США / кв.м. в той час, як на вторинному ринку медіанна ціна була 1 150 дол. США / кв.м;
- в таких умовах, коли чим ближчою стає медіанна ціна первинного ринку до медіанної ціни на вторинному ринку, тим більше угод відбувається на вторинному ринку.
Скільки всього квартир на первинному ринку нерухомості Києва:
- у 2020 році було введено в експлуатацію 3 604 квартири, а реалізованих – 30 тис. Відповідно, в 2020 році об’єм пропозиції на первинному ринку продовжував знижуватися, оскільки реалізувалося квартир набагато більше, ніж було введено в експлуатацію;
- з огляду на переповнений ринок, коли в період з 2011 по 2019 рр. на ринку накопичилося більше 56 тис. непроданих квартир, виходить, що актуальна пропозиція на ринку первинної нерухомості (з урахуванням поглинання в 2020 році) складає менше ніж 30 тисяч квартир.
Читайте важливі новини та поради, які стануть в пригоді для вашого гаманця, в телеграм-каналі Finance_ukr 🤫
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
