Іпотечну ставку буде знижено: НБУ вводить нові правила фінмоніторингу

24.12.2020, 11:11 — Кредит&Депозит

3172

Уже найближчим часом процентна ставка за іпотечними кредитами в Україні може знизитися. Цьому посприяють зміни в правилах моніторингу фінансового стану позичальника, які на найближчий час анонсував голова Нацбанку Кирило Шевченко.

Про це він повідомив 17 грудня під час круглого столу.

Читайте також: Нова доступна іпотека: кому дадуть кредит під низькі відсотки

НБУ перед видачею іпотечного кредиту дозволить вести облік доходів членів сім’ї позичальника-фізособи. Крім того, глава регулятора пообіцяв скасування вимоги для банків оглядати житлову іпотеку в разі її страховки.

Як пояснила в коментарі UBR.ua виконавчий директор Незалежної асоціації банків України (НАБУ) Олена Коробкова, зараз банки витрачають істотні ресурси на моніторинг заставного майна, що позначається на вартості кредиту.

Спрощення процедури моніторингу в частині скасування вимоги щодо огляду житла може позитивно вплинути на відсоткову ставку в бік її зменшення.

“У цьому випадку головна умова – щоб належно працювали страхові інструменти”, – додала Коробкова.

Наразі ставка, в залежності від банку, а також від того, чи купується житло на вторинному чи на первинному ринку, перебуває в діапазоні від 14% до 24%, при першому внеску – від 20-40%.

Олена Коробкова також зазначила, що дозвіл на врахування доходів членів сім’ї при оцінці фінансового стану позичальника позитивно позначиться на доступі до ресурсу.

Річ у тім, що зараз, з урахуванням повільного відновлення реальних доходів громадян, значна частина потенційних клієнтів банків не в змозі задовольнити встановлені вимоги до їхнього фінансового стану тільки з розрахунку власного доходу фізособи.

Особливо позитивний ефект це нововведення надасть на доступ до ресурсу сім’ям, вважають банкіри.

“Клієнти, які звертаються щодо довгострокових кредитів, як правило, перебувають у шлюбі і сукупні доходи родини дозволяли б їм якісно обслуговувати кредитну заборгованість, що зробило б іпотечні кредити більш доступними”, – зауважила Коробкова, втім, додавши, що це правило буде застосовано тільки в тому випадку, якщо банки матимуть можливість достовірно перевірити доходи з державних баз та реєстрів.