5672
Скільки років треба відкладати на квартиру в Києві і Європі (інфографіка)
— Нерухомість
Згідно з міжнародним дослідженням Global House Price Index, за рівнем падіння за 2016 рік перше місце в світі зайняла Бразилія, а друге – Україна. За цей рік ціни на нерухомість впали ще на 2%.
«Якщо ситуація буде розвиватися так, як зараз, з невеликим зростанням економіки в 1-2% в рік, то говорити про зростання цін на нерухомість не доведеться. Можна говорити тільки про стабілізацію», – коментує дані економічний експерт.
При цьому при середній зарплаті збирати на «однушку» в Києві українцю доведеться в середньому 65 років. Наприклад, у Варшаві цей термін становить 34 роки.
Ще однією проблемою купівлі житла експерти називають іпотечне кредитування. Зараз середня ставка по іпотеці – понад 20% річних. Експерти підкреслюють, іпотека повинна бути зі ставкою не більше ніж 13-15% річних, тільки тоді таку операцію дійсно можна назвати «іпотекою».
Наприклад, в США процентна ставка за іпотекою може коливатися в межах 3-5% (залежно від суми початкового внеску і тривалості кредиту). При цьому якщо в Україні отримати кредит можна не довше, ніж на 15 років, в США іпотеку можна виплачувати 30 років.
«Зараз житло із середньою зарплатою купити неможливо. Коли буде ситуація, що три роки відкладати повністю зарплату достатньо, щоб купити квартиру, тоді ринок розквітне. Або якщо у нас будуть нормальні умови по іпотеці. Якщо можна буде взяти квартиру навіть під 10% річних, впевнений, попит злетить», – підкреслив експерт.
«Зараз житло із середньою зарплатою купити неможливо. Коли буде ситуація, що три роки відкладати повністю зарплату достатньо, щоб купити квартиру, тоді ринок розквітне. Або якщо у нас будуть нормальні умови по іпотеці. Якщо можна буде взяти квартиру навіть під 10% річних, впевнений, попит злетить», – підкреслив експерт.
За матеріалами: Сьогодні
Поділитися новиною
Також за темою
Ринок оренди пожвавився: у яких містах найбільше відгуків
Ціни на оренду в Іспанії будуть зростати: прогноз на 2026 рік
Як протягом 10 років зростали ціни на житло в ЄС (інфографіка)
Чому квартири в Україні не дешевшають попри слабкий попит — пояснення експертки
У Києві один із найбільших довгобудів пішов з аукціону за 560 млн гривень — деталі
Житлові ваучери для ВПО з ТОТ: як формуватиметься черга
