648
Латвія: посвідка на проживання за чверть мільйона
— Світ
1 вересня набули чинності нові правила отримання посвідки на проживання в Латвії для тих іноземців, які купують в країні нерухомість. До цього необхідно було купити житло не менш ніж на 140 тисяч євро в Ризі, Ризькому районі, Юрмалі та ряді інших великих міст. На всій іншій території країни цей поріг був 72 тисячі євро. Зараз ціна ПНЖ стала єдина і становить мінімум 250 тисяч євро за квартиру або будинок. Причому – за один будинок або квартиру, на відміну від попередньої можливості скупити кілька об’єктів на необхідну суму.
Для інвесторів правила не змінюються. Для отримання ПНЖ в невелике підприємство – до 50 співробітників і річний оборот менше 10 мільйонів євро – потрібно вкласти мінімум 35 тисяч євро. Інвестиції в більш велику компанію повинні перевищувати 150 тисяч євро.
Компромісне рішення
Поправки до Закону про імміграцію сейм Латвії прийняв на початку травня 2014 р. як компроміс, оскільки парламентарії різних фракцій правлячої коаліції по-різному ставляться до самої ідеї “продажу” видів на проживання громадянам третіх країн, в основному Росії. Національний блок з самого початку був категорично проти того, щоб росіяни облаштовувалися в Латвії. Але в 2010 році, коли приймали вигідний для держбюджету закон, націонал-радикали сиділи на лаві опозиції. Їхню думку проігнорували. У нинішньому парламенті нацблок “Все для Латвії!” – у складі правлячої коаліції, і з його позицією доводиться рахуватися.
Протягом останніх трьох років національне об’єднання в сеймі регулярно піднімало питання про припинення видачі ПНЖ за покупку нерухомості або принаймні про введення квоти – не більше 500 операцій в рік.
Події в Україні дали радикалам привід значно активізувати свої зусилля в цьому питанні. Нацблок виступив із заявою, що кількість виданих дозволів на проживання досягла таких масштабів, що впору говорити про “нову хвилю колонізації та створення загрози для латиського культурного простору”. Вони зажадали припинити “масовий розпродаж Латвії”. В результаті іншим партнерам по коаліції довелося піти на поступки і посилити правила отримання ПНЖ для громадян країн за межами ЄС.
Національне об’єднання визнало обмеження запізнілими і недостатніми, але визнало, що це крок у правильному напрямку. Його лідер Райвіс Дзінтарс пообіцяв продовжувати боротьбу “за повне припинення торгівлі видами на проживання”. У свою чергу, глава парламентської фракції “Центру згоди” Яніс Урбанович назвав поправки даниною наростаючою в країні русофобії.
У колах економістів і тих, хто займається оформленням угод з купівлі нерухомості, існує думка, що політика все-таки тут не домінує.
“Якщо можна на цьому бізнесі, а це мій реальний бізнес, заробити більше, то чому ні? Це позиція будь-якого нормального комерсанта”, – вважає керуючий партнер юридичної фірми Padva, Parinov un Partneri Михайло Парінов. І нагадує, що за чотири роки Латвія залучила у вигляді інвестицій в рамках програми посвідок на проживання більше мільярда євро – для місцевих масштабів дуже відчутна сума.
Як було раніше
За чотири роки громадянами третіх країн, які отримали тимчасову посвідку на проживання, куплено в Латвії більше 3 тисяч об’єктів нерухомості. Половина цих угод припадає на 2013 рік. Нерухомість дає власникові і членам його сім’ї право 5 років перебувати на території Латвії необмежений час і вільно пересуватися всередині Шенгенської зони до 90 днів протягом півроку. ПНЖ продовжується, якщо власник своє житло не продав.
Число людей, які отримали таким чином право жити в Латвії, наближається до 8 тисяч. Майже 7 тисяч з них росіяни. На другому і третьому місцях – громадяни України та Китаю. Всього такою можливістю скористалися представники 38 країн, у тому числі США, Ізраїлю, Алжиру, Іраку, Японії, Кенії, Чаду, Нігерії, Філіппін, В’єтнаму. В основному вони купують житло в Ризі, наступна за популярністю – курортна Юрмала. В цілому практично в кожному місті та сільському районі Латвії зараз є будинки і квартири, що належать людям з посвідками на проживання.
Як може бути тепер
Раніше широка географія покупок пояснювалася тим, що за нерухомість в провінції для отримання ПНЖ треба було викласти вдвічі менше грошей. Тепер “тариф” в півтора рази вище і єдиний для будь-якого міста чи села країни.
За прогнозами фахівців, вже з осені продаж новобудов в латвійській провінції загальмується, так як коло покупців сильно звузиться. Для отримання посвідки на проживання таке житло стане недостатньо дорогим. Іноземці віддадуть перевагу елітним будинкам в Ризі та Юрмалі, які вписуються в цінову категорію нерухомості для отримання посвідки на проживання.
Олексій Романов
За матеріалами: Deutsche Welle
Поділитися новиною
