348
Будівництво житла не зростає, бо немає коштів купувати квартири
— Нерухомість
За даними Держкомстату, обсяг виконаних в Україні будівельних робіт за 5 місяців року збільшився на 13%, порівняно з аналогічним періодом 2010-го. Але такі темпи зростання, переконують фахівці, галузь демонструє лише за рахунок індивідуального будівництва. Тобто зведення приватних малоповерхових споруд.
"На жаль, багатоквартирні будинки, проекти яких реально зараз будуються, вводяться в експлуатацію, їх можна перерахувати на пальцях однієї руки. Я говорю про Київ. В інших регіонах ситуація ще гірша", - скаржиться телеканалу UBR Олександр Рубанов, президент Спілки фахівців із нерухомості.
Докризових показників досягнемо нескоро. За три попередні роки обсяг робіт у галузі скоротився на 70%. Щоб його відновити, необхідний платоспроможний попит. Помешкання мають стати доступнішими. Зменшити принаймні собівартість квадратних метрів можна, наприклад, за рахунок зниження податків, здешевлення окремих будматеріалів, прокладання комунікацій за кошти комунальних монополістів. Щоб задовольнити всіх людей, які стоять у черзі на квартиру, – а це мільйон 200 тисяч громадян, потрібно понад 50 мільйонів квадратних метрів доступного соціального житла. Тобто понад 200 мільярдів гривень.
"Введено всього-навсього один житловий багатоповерховий будинок на всю країну, якщо скласти ці квадратні метри, які введені за рахунок державних коштів у першому кварталі цього року", - пояснює Юрій Сербін, заступник голови профільного комітету ВР.
Цього тижня за програмою "Доступне житло" ввели в експлуатацію кілька споруд на столичних Теремках. Загалом - 146 квартир.
За схемою "70/30" у Києві їх планують здати 909. Схема "50/30/20" передбачає майже 800 помешкань. Такі ініціативи уряду потрібні, кажуть експерти. Однак справжній драйвер ринку будівництва і нерухомості - доступне іпотечне кредитування.
За матеріалами: УБР
Поділитися новиною
