578
Ціни на квартири в Одесі знизились, досягнувши 1433 долл./кв.м
— Нерухомість
Стрімке зростання цін, що спостерігався торік, змінився відносним затишком. Ринок вторинної житла Одеси, як і столиці, переживає період застою. На сьогоднішній день, у зв'язку з невизначеною ситуацією на ринку нерухомості, власники житла віддають перевагу здачі квартир в оренду, у зв'язку, із чим відзначається підвищення вартості оренди житла.
Згідно даним інформаційно-аналітичного порталу Канзас за минулий тиждень із 09 по 16 липня 2007 року індекс вартості вторинного житла Одеси знизився на 17$ . Поточне значення індексу вартості становить 1433$/кв.м.
Індекс вартості є індикатором поточного рівня цін на житло. Він не відображає ціну якоїсь конкретної квартири, а є загальринковим показником. Зростання або зниження цього показника служить індикатором підвищення або зниження загального рівня цін на житло в місті. А зміна ціни кожної окремої квартири є приблизно пропорційним зміні індексу вартості.
Другим показником, що розраховується для аналізу динаміки цін на ринку житла, є індекс цінового очікування. Цей показник має подвійний логічний зміст. З одного боку це індикатор темпів зміни цін на ринку нерухомості (% на місяць), а з іншого боку - значення похідної індексу вартості.
Індекс цінового очікування за минулий тиждень понизився. Поточне значення індексу стоїть в негативній області і становить -1,2. Таке значення індексу цінового очікування говорить про можливості подальшого зниження цін на вторинне житло Одеси.
Індекс очікування є єдиним на сьогоднішній день обґрунтованим математичним інструментом аналізу динаміки цін на ринку житла. Він допомагає відслідковувати сховані внутрішні процеси ринку нерухомості. Значення індексу дозволяють представити темпи приросту цін на найближчі тижні, і навіть місяці, служить інструментом оцінки дій по вкладенню коштів, допомагає встежити за схованими тенденціями, знаходити важливі закономірності ринку нерухомості. Зниження індексу до нуля означає стабілізацію ринку, а негативне значення означає очікування можливого зниження цін.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
Також за темою
Ціни на оренду в Іспанії будуть зростати: прогноз на 2026 рік
Як протягом 10 років зростали ціни на житло в ЄС (інфографіка)
Чому квартири в Україні не дешевшають попри слабкий попит — пояснення експертки
У Києві один із найбільших довгобудів пішов з аукціону за 560 млн гривень — деталі
Житлові ваучери для ВПО з ТОТ: як формуватиметься черга
Ціни на будинки під Києвом відрізняються майже у 8 разів
