ПРОМО
В 2025 году государственная программа «єОселя» будет оставаться главным механизмом развития ипотеки
— Кредит&Депозит
839
В течение 2025 года государственная программа «єОселя» будет оставаться главным механизмом развития ипотеки.
Такое мнение высказала Елена Дмитриева, первый заместитель председателя правления Глобус банка.
Елена Дмитриева считает, что банки также будут развивать собственные коммерческие ипотечные программы. По ее словам, доля кредитов на приобретение жилья по коммерческим ипотечным программам увеличится с 3% в 2024 году до 10% в 2025 году, в том числе благодаря общим ипотечным программам банков и девелоперов.
«Не исключено, что увеличение доли коммерческой ипотеки будет происходить и на вторичном рынке, активизацию которого мы ощутили уже в ноябре-декабре 2024 г. после изменения условий государственной программы. Активное развитие должны приобрести „Ветеранские“ ипотечные программы, по сниженным на 1−2 п.п. ставками» , — подчеркнула банкир.
Эксперт рассказала об основных характеристиках ипотеки по коммерческим программам по состоянию на начало 2025 года.
- Средняя стоимость квартиры на первичном рынке, приобретенной по программам комбанков, составляет от 2,3 млн. грн. до 2,8 млн. грн.;
- Наиболее распространенная сумма первого взноса — от 30% от стоимости жилья.
- Наибольший спрос фиксируется на 1−2-х комнатные квартиры площадью от 45 м2 до 70 м2.
- Заемщики предпочитают жилье в стадии готовности от 50% и выше.
- Более 70% всех кредитных сделок приходится на жилье комфорт-класса.
- 75% сделок заключается сроком на 20 лет, 25% - на срок до 10 лет.
- Подавляющее большинство ипотечных сделок (от 80% до 85%) приходится на Киев, Киевскую обл., Львов, Ивано-Франковск, Закарпатскую обл. и др.
«В сверхтяжелых военных условиях ипотека в Украине держится именно на „плечах“ „єОселі“. В то же время комбанки в 2025 году будут целенаправленно искать эффективные пути для развития собственных ипотечных программ по наиболее приемлемым процентным ставкам. Конечно, банковский сектор питает надежды на благоприятные экономические и военные условия, от которых вообще будет зависеть будущее Украины» , — подытожила Елена Дмитриева.
По материалам: Глобус
Поделиться новостью
