5675
Сколько стоит арендовать жилье на западе Украины
— Личные финансы
По данным Международной организации по миграции, в Украине с начала полномасштабного вторжения рф 7,7 миллиона украинцев стали внутренне перемещенными лицами. С юга, востока и севера люди ищут убежища, в частности, в западных областях Украины.
Из-за безумного спроса цены на аренду жилья там в первые недели военного положения выросли как минимум в два раза. Риелторы рассказали, что происходит с ценами на третий месяц войны.
Черновцы
В Черновцах ситуация с арендой напряженная, квартир практически нет, рассказал местный риелтор. В первый месяц полномасштабного вторжения россии мужчина получал более сотни звонков в день от желающих арендовать жилье. Сейчас же, по его словам, запросов стало меньше — около двадцати дней. Цены на квартиры вдвое выше, чем были до 24 февраля.
«Если люди находят квартиру, которая по цене всего в два раза поднялась, то ее забирают в секунду. Это считается хорошей ценой. Просто есть мародерские цены, там, где ставят в 5-6 раз больше, чем были довоенные. Это неправильно. Такие квартиры где-то там висят, кто-то в рекламу их бросает», — рассказывает специалист.
По данным риэлтора, в Черновцах сейчас можно арендовать однокомнатную квартиру от 100 долларов в месяц, если она еще с советским ремонтом, до 500-600 долларов за жилье с современным ремонтом в новостройке.
Время поиска квартиры зависит от удачи и настойчивости человека. Он советует просто звонить всем — и риэлторам, и просто по объявлениям, и давать конкретный запрос: на сколько комнат нужна квартира, на какой бюджет рассчитываете.
Ужгород
В Ужгороде, если до 24 февраля арендовать однокомнатную квартиру можно было за 300 долларов, то сейчас такая стоит 500, рассказывает местная риелтор. По ее словам, сейчас цены стали несколько меньше, чем в первый месяц военного положения, но не вернулись к довоенному уровню. В среднем сейчас аренда выше на 200-300 долларов.
«Есть объекты, которые до войны сдавали за 200 долларов, а сейчас — за 500. В новостройке может быть квартира за 1000 долларов. До войны ее аренда была бы, пожалуй, долларов 500. Где-то в половину цены поднялись», — говорит риэлтор.
Цену формирует и человеческий фактор, говорит Татьяна: поскольку временно перемещенные готовы снимать жилье по предложенной стоимости, то цена остается повышенной. Сейчас желающих арендовать жилье в Ужгороде вдвое больше. чем предложенных квартир.
Если месяц назад люди интересовались в основном арендой, то сейчас есть и те, кто готов приобрести жилье в Ужгороде. Цены и на продажу, по словам Татьяны, выросли. Если, например, цена была 38 000 долларов за 2-комнатную квартиру, то теперь — 43 000. Дом был 250 тысяч долларов — стал 280 тысяч. В новостройке, например, была цена за квадратный метр 1000 долларов, а стала 1200-1300″, — отмечает эксперт.
Львов
Во Львове по сравнению с довоенным временем цена аренды увеличена на 10-15%, тогда как в первые недели войны была вдвое больше, говорит местный риелтор. Тогда, например, аренда однокомнатной квартиры могла стоить 1000 долларов, а двухкомнатной — 1500 долларов.
«До 24 февраля в день было 2-3 обращения, сейчас — 6-10. Если до 24 февраля в новостройке — первичный фонд — аренда хорошей квартиры стоила 400 долларов, сейчас она будет 500-550. Вторичная недвижимость — какие-то „чешки“, „хрущевки“ или старые дома — там аренда была по 200-250 долларов, сейчас — 300-350», — рассказывает он.
Желающих продать жилье во Львове в 5-6 раз больше, чем приобрести. Но если в довоенное время было 15-20 тысяч предложений продажи, то сейчас таких — 3-5 тысяч. Однако рынок купли-продажи невозможен до открытия реестра.
Ивано-Франковск
В Ивано-Франковске цены на аренду квартир стали расти с ноября-декабря прошлого года, говорит местный эксперт. Связано это было с тем, что многие авиакомпании начали арендовать недвижимость для своих работников. Следовательно, цены тогда выросли на 10-15% и составляли в среднем 250-300 долларов за однокомнатную квартиру в центре города.
Но с начала полномасштабного вторжения спрос стал бешеным. «Квартиру можно было сдать за 600, 700, 800 долларов. Вопрос был не в цене, а в отсутствии квартир. Сейчас средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Франковске — от 300 до 500-600 долларов. Если квартира со всей мебелью, техникой, пылесосами, сушками, то до войны такая стоила 1000-1200 долларов в месяц. Сейчас — 1500 долларов (если говорим о недолгом периоде в 2-3 месяца). Если говорим об аренде на полгода и дольше, то цены в принципе процентов на 30 выше, чем до войны», — объясняет специалист.
🔹 Кстати, чтобы не ждать годами и не собирать так долго нужную сумму на свой дом или квартиру, можно воспользоваться ипотекой. Если вы собрались остановиться именно на этом решении, Finance.ua уже запустил бесплатный каталог ипотечных кредитов.
Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог 🏡
По материалам: suspilne.media
Поделиться новостью
