2767
С 1 ноября 2022 года вводится НДС для девелоперов
— Недвижимость
С 1 ноября вступают в силу нормы Закона 2600 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины о налогообложении сделок с объектами недвижимого имущества, которые будут построены в будущем», предусматривающих введение для девелоперов налога на добавленную стоимость по кассовому методу, а для людей — продавцов на первичном рынке налога на доходы физлиц в размере 18% по разнице между ценой покупки ценой продажи при первой продаже квартиры.
Об этом сообщил Владимир Семенцов, соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development.
По словам эксперта, нововведения в налогообложении на первичном рынке не только повлекут за собой коренные изменения в ценообразовании, но и повлияют на количество инвесторов, вкладывающих средства в первичный рынок с целью их сохранения и приумножения.
«Дополнительные расходы, возникающие у девелопера из-за действия этого закона, с большой вероятностью будут возложены на плечи покупателей, что в ближайшее время может существенно сократить количество инвесторов и покупателей на первичном рынке. С другой стороны, Закон 2600 — это попытка государственных органов уменьшить манипуляции с налоговым кредитом, возникающим у компаний-застройщиков в процессе строительства и попытка увеличить поступления в бюджет. На мой взгляд, в этом случае НДС не будет выполнять свою прямую функцию, а именно сдерживание перепроизводства, а в случае строительства в условиях войны и необходимости стимулирования экономики, НДС должна быть вовсе отменена и изменена сама суть и форма такого налога. Это позволит, во-первых, сделать невозможными любые манипуляции с возмещением и оптимизацией НДС, во-вторых, будет стимулировать рост строительства», — отметил специалист.
Справка Finance.ua:
- рынок недвижимости в Украине очень нестабилен, цены на квартиры постоянно меняются, чтобы выбрать для себя жилье, нужно все время мониторить ситуацию на рынке;
- в общем, жилье под Киевом дешевле, чем в самой столице. Если средняя цена квадратного метра в Киевской области составляет 32 300 грн, то в самой столице за квадратный метр в среднем придется заплатить 48 200 грн;
- как получить выписку о недвижимом имуществе.
По материалам: 100realty.ua
Поделиться новостью
