697
Как заключать сделки с земельными участками
— Личные финансы
С приближением даты открытия в Украине рынка земли все более актуальными становятся вопросы заключения сделок по земельным участкам. По законодательству, сделкой (соглашением) является действие лица, направленное на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Об этом пишет Министерство юстиции.
Наиболее популярны сделки, связанные с приобретением прав на земельный участок:
1). Договор дарения. По нему одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно земельный участок в собственность. В результате заключения договора дарения право собственности на земельный участок дарителя прекращается и возникает у одаряемого. При этом последний не совершает какие-либо действия в интересах дарителя.
2). Договор купли-продажи. По нему одна сторона (продавец) передает или обязуется передать земельный участок в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять земельный участок и уплатить за него определенную денежную сумму. Право покупать и продавать земельные участки сельскохозяйственного назначения граждане Украины получат только с 1 июля 2021 года – с открытием в Украине рынка земли.
3). Договор пользования:
- договор аренды земли, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок по условиям договора и требованиям земельного законодательства;
- договор эмфитевзиса (пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд) – владелец земельного участка обязан не препятствовать землепользователю осуществлять его права, а последний обязан вносить плату за пользование земельным участком, эффективно использовать его в соответствии с целевым назначением, повышать его плодородие, применять природоохранные технологии производства, воздерживаться от действий, которые могут привести к ухудшению экологической ситуации;
- договор суперфиция (пользования земельным участком для строительства промышленных, бытовых, социально-культурных, жилых и других сооружений и зданий) – землепользователь обязан вносить плату за пользование земельным участком, предоставленным ему для застройки, другие платежи, установленные законом, а также использовать земельный участок по его целевому назначению.
Закон о земле — что нужно знать обычному украинцу 🧐
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
