627
Может ли несовершеннолетний унаследовать недвижимость
— Недвижимость
Дети — категория наследников, которым чаще всего завещают недвижимое имущество. И это ясно. Ведь обеспечить ребенка жильем хочет каждый из родителей (дедушек и бабушек).
В каком возрасте ребенок может получить недвижимость по наследству, унаследует ли он долги, если недвижимость проблемная, и как продать квартиру или дом, полученный несовершеннолетним по наследству? Рассказали эксперты портала Flombu.
С какого возраста ребенок может унаследовать недвижимость
Возрастных ограничений в наследовании нет. А вот в распоряжении унаследованным — есть.
Ребенок может получить недвижимое имущество по наследству, даже несмотря на то, упомянут ли он в завещании. На обязательную долю по наследству имеют право:
- малолетние — до 14 лет;
- несовершеннолетние — до 18 лет;
- совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя;
- а также дети, зачатые, когда наследодатель был жив, и рождены после открытия наследства.
Кто подает заявление о принятии недвижимости по наследству ребенком
Если наследник несовершеннолетний, чтобы не возникало спорных вопросов и можно было оформить свидетельство о праве на наследство, нужно написать заявление о принятии наследства.
1. Заявление о принятии недвижимости по наследству пишут родители
До достижения ребенком 14 лет заявление о принятии ребенком наследства подают родители.
2. Заявление о принятии квартиры или дома по наследству пишет ребенок
Если ребенку исполнилось 14 лет, он может написать заявление о наследовании собственноручно.
В обоих случаях нотариус уведомляет об этом органы опеки и попечительства.
Могут ли родители распоряжаться недвижимостью, которую унаследовал ребенок
Да, могут. Однако от имени ребенка и до определенного времени.
Пока ребенок малолетний, унаследованной недвижимостью от его имени управляют родители.
Если один из родителей умер или лишен родительских прав, управление имуществом, которое получил несовершеннолетний по наследству, переходит к другому родителю (матери или отцу).
Достигнув 14 лет, ребенок может распоряжаться квартирой или домом, который получил в наследство, с согласия родителей. Когда ребенку исполнится 18 лет, он приобретает право полностью управлять своим недвижимым имуществом.
Можно ли продать недвижимость, которую ребенок получил в наследство
Можно, но с соблюдением определенной процедуры.
Если родители решили продать квартиру или дом, которые отошли их малолетнему ребенку по наследству, без разрешения органа опеки и попечительства не обойтись.
Перед согласованием такой сделки органы опеки тщательно и в течение месяца проверяют, не нарушаются ли этим права ребенка, прежде всего — его право на жилье.
С 14 лет ребенок может участвовать в подписании договора купли-продажи объекта, полученного в наследство. Однако, пока не достигнет совершеннолетия, на это нужно согласие родителей и органов опеки.
Унаследует ли ребенок с недвижимостью долги?
Да, унаследует. В наследовании проблемной недвижимости исключений в отношении несовершеннолетних нет. Вместе с квартирой или домом, которые, скажем, наследодатель когда-то взял в кредит и не выплатил, к ребенку перейдут и долги. Их придется погашать в сроки и в порядке, которые предусмотрены законом.
Может ли ребенок отказаться от недвижимости по наследству
Может. Если недвижимость, завещанная ребенку, может ему навредить, следует написать заявление об отказе от наследства. Достигнув 14 лет, ребенок имеет право самостоятельно отказаться от квартиры или дома по наследству. Такое желание несовершеннолетнего подкрепляется согласием родителей и органа опеки и попечительства.
Если ребенку не исполнилось 14 лет, от его имени отказаться от недвижимого имущества по наследству могут родители. Для этого потребуется согласование органа опеки и попечительства.
Следовательно, ребенок может унаследовать недвижимое имущество вне зависимости от возраста. Пока ему не исполнится 14, недвижимостью от его имени управляют родители. Достигнув совершеннолетия, ребенок может свободно распоряжаться унаследованной квартирой или домом. К тому времени все сделки с объектами, которые ребенок получил по наследству, контролируют органы опеки и попечительства.
Кстати, если хотите научиться инвестировать в недвижимость и узнать все преимущества и риски этого инструмента, рекомендуем прочесть наш материал по ссылке ниже:
Путь к финансовой независимости: как можно зарабатывать на недвижимости 🏠
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
