484
Ціни на квартири у Києві відвищились, сягнувши 2288 долл/кв.м
— Нерухомість
За даними інформаційно-аналітичного порталу Канзас за тиждень із 18 по 25 грудня 2006 р. індекс вартості вторинної нерухомості Києва виріс на 18 дол./кв.м. Поточне значення індексу вартості становить 2288 дол./кв.м.
На минулому тижні тенденція росту зберігається. Однак попередній галопуючий і стрімкий темп сьогодні змінився на помірний. Починаючи з 20 листопада 2006 р. темпи росту цін на нерухомість значно знизилися у порівнянні з попереднім темпом і вже шостий тиждень балансують у діапазоні 0,8 -1,6% за тиждень.
Наближення новорічних і різдвяних канікул з кожним тижнем помітніше відображається на активності ринку. Зараз відбуваються останні цього року заплановані угоди.
Індекс цінового очікування вторинної житлової нерухомості Києва за минулий тиждень небагато знизився і склав 0,8%. Сьогоднішнє значення говорить про можливості подальшого підвищення цін. Однак, з огляду на ситуативний і психологічний фактори, які пов'язані з невідомістю і невизначеністю наступного року можна прогнозувати деяку стабілізацію в січні 2007 року.
Значення індексу прибутковості за листопад 2006 р. становить 10,4%/міс. Такі високі показники прибутковості дає зростання цін, а так само підвищення вартості оренди житлової нерухомості Києва. При таких високих темпах росту цін нерухомість залишається найліквіднішими і найнадійнішими вкладенням капіталу. Жоден банківський депозит на сьогодні не дає таких високих відсотків. За даним Національного банку України річна середньозважена ставка прибутковості з українських довгострокових банківських депозитів за жовтень 2006 р. склала 10,4%, тобто 0,87%/міс., що майже у 12 разів менше, ніж прибутковість вторинного київського житла у листопаді 2006 року.
Компанія "Канзас" уже більше року провадить розрахунки індексів нерухомості і аналізує їх динаміку. Зараз у базі даних, на підставі якої будуються графіки індексів Києва із травня 2005 р., стоїть 137 тис. оголошень про продаж квартир.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
Також за темою
У Чехії знизилися ціни на оренду квартир: де житло дорожчає
Оренда житла в Україні: депутати пропонують знизити податкове навантаження для власників житла
Скільки коштує орендувати житло в різних містах України (інфографіка)
Нерухомість у США: що найбільше купують та скільки це коштує
Динаміка цін на однокімнатні квартири у Києві: що змінилось за рік
«Київміськбуд» створює 24 робочі групи для відновлення будівництва
