950
Вартість земля у передмісті Києва зроста на 61%
— Нерухомість
За даними Аналітичного відділу Будівельно-інвестиційної компанії "Київ Житло-Інвест" вартість землі в передмісті столиці з липня по грудень 2006 року зросла в середньому на 61%.
Найбільше зростання цін спостерігався в Житомирському (Києво-Святошинський район) і Обухівському напрямках (з липня по грудень ціни за сотку виросли на 90% і 91% відповідно). Найменші темпи росту вартості землі спостерігалися у Васильківському районі (з липня по грудень подорожчання сотки склало 23%).
За даними аналітиків на сьогоднішній день найвища ціна на землю спостерігається у Кончі-Заспі (у середньому 25682 у.о./сотка), м. Козин (у середньому 13758 у.о./сотка), м. Стоянка (у середньому 8783 у.о./сотка), п. Плюти (у середньому 8600 у.о./сотка), п. Гатне (у середньому 8455 у.о./сотка) і м. Щасливе (у середньому 8126 у.о./сотка).
В аналітичному звіті компанії відзначається, що привабливість тієї або іншої земельної ділянки на сьогоднішній день визначається такими факторами:
- розміщенням у котеджном містечку, або у безпосередній близькості до побудованого або споруджуваний котеджного містечка;
- безпосередньою близькістю до «обжитого» котеджами (бажано новим).
- розміщенням у котеджном містечку, або у безпосередній близькості до побудованого або споруджуваний котеджного містечка;
- безпосередньою близькістю до «обжитого» котеджами (бажано новим).
Аналітики відзначають, що «все більше столичних компаній намагається освоїти сегмент котеджного будівництва у зв'язку з потенційно великою інвестиційною привабливістю такого житла. Якщо раніше акцент при будівництві робився на далекості від Києва і наявності рекреаційних зон, а проекти позиціювалися в основному як «затишні куточки відпочинку від міської суєти», то зараз спостерігається тенденція «переміщення всіх плюсів великого міста у передмісття». «Нові проекти передбачають не тільки спортивні та дитячі майданчики, кафе, пристані і пляжі, але й цілі торгово-розважальні та спортивно-оздоровчі центри» - говориться в аналітичному звіті.
Фахівці звертають увагу також на те, що «на сьогоднішній день мінімальна вартість 1 кв. м у котеджних містечках становить 625 у.о. («Калинове містечко», Житомирський напрямок), а максимальна - 4000 у.е. («Елітний», Обухівський напрямок)».
У звіті також відзначається, що середня вартість землі в самому Києві коливається від 10504 у.о. у Дарницькому районі до 108063 у.о. за сотку в Печерськом районі. На сьогоднішній день найбільша пропозиція спостерігається у Дарницькому районі, а саме маленьке - в Оболонському.
Проаналізовано 933 земельних ділянки, які виставлені на продаж (з них 361 ділянка - по Києву і 572 по Київській області). Проаналізовано 76 котеджних містечків у Київській області.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
Також за темою
У Чехії знизилися ціни на оренду квартир: де житло дорожчає
Оренда житла в Україні: депутати пропонують знизити податкове навантаження для власників житла
Скільки коштує орендувати житло в різних містах України (інфографіка)
Нерухомість у США: що найбільше купують та скільки це коштує
Динаміка цін на однокімнатні квартири у Києві: що змінилось за рік
«Київміськбуд» створює 24 робочі групи для відновлення будівництва
