1909
Як змінилися ціни на житло за півтора року (інфографіка)
— Особисті фінанси
Ціни на нерухомість під час першого локдауну навесні 2020 року впали на 3,25%. Але вже впродовж 1,5 року ринок не просто відновився, а показав значне зростання: вторинний фонд подорожчав на 16,4%, будинки з 2011 року — на 16,7%.
Finance.ua як портал, який стежить за цінами на нерухомість, розповідає, чи подорожчало житло з 1 січня 2020 року по липень 2021 року в містах-мільйонниках України.
Вторинка. За даними аналітиків OLX, квартири, побудовані до 2011 року, дорожчають повільніше, але завжди стабільно. Серед міст-мільйонників подешевшали лише трикімнатні квартири в Одесі, але і там ціни впали менше ніж на $1 тис. від загальної ціни об’єкта.
Динаміка цін на вторинне житло за півтора року
Київ:
- 1-кімнатні: середня ціна – $41 тис. (+17%);
- 2-кімнатні: $59 тис. (+18%);
- 3-кімнатні: $83,3 тис. (+23%).
Дніпро:
- 1-кімнатні: $29 тис. (+26%);
- 2-кімнатні: $38 тис. (+31%);
- 3-кімнатні: $48 тис. (+33%).
Одеса:
- 1-кімнатні: $26 тис. (+2%);
- 2-кімнатні: $36 тис. (+4%);
- 3-кімнатні: $45 тис. (+5%).
Харків:
- 1-кімнатні: $24 тис. (+30%);
- 2-кімнатні: $35,5 тис. (+18%);
- 3-кімнатні: $47 тис. (+15%).
Львів:
- 1-кімнатні: $32 тис. (+7%);
- 2-кімнатні: $44,7 тис. (+12%);
- 3-кімнатні: $52 тис. (+5%).
Житло на етапі будівництва. За даними аналітиків, цей сегмент ринку нерухомості постраждав найбільше від локдауну і зниження економічної діяльності: ціни у Львові та Харкові за 1,5 роки так і не повернулися до докарантинних показників. А ось Київ – навпаки. Після короткострокового зниження вартості на 3% в травні 2020-го, ціни в столиці злетіли.
Новини про нерухомість і вартість «квадратів» ми часто публікуємо в телеграм-каналі Finance_ukr. Підписуйтесь! 🤫
Трикімнатну квартиру в будинку на етапі будівництва продають тепер не за $70,5 тис. (як було в січні 2020 року), а за $100 тисяч за об’єкт — тобто ціна зросла на 42%.
У Дніпрі середня ціна на 3-кімнатні квартири в цьому сегменті перевищила Київ.
Що відбулося з цінами на нові квартири за 1,5 року
Київ:
- 1-кімнатні: середня ціна – $50,5 тис.;
- 2-кімнатні: $72,5 тис.;
- 3-кімнатні: $100 тис.
Дніпро:
- 1-кімнатні: $39,3 тис.;
- 2-кімнатні: $58,4 тис.;
- 3-кімнатні: $101,5 тис.
Одеса:
- 1-кімнатні: $31,2 тис.;
- 2-кімнатні: $52 тис.;
- 3-кімнатні: $79,5 тис.
Харків:
- 1-кімнатні: $24 тис. (-8%);
- 2-кімнатні: $40,3 тис. (-11%);
- 3-кімнатні: $58 тис. (-33%).
Львів:
- 1-кімнатні: $40 тис.;
- 2-кімнатні: $53,5 тис.;
- 3-кімнатні: $68 тис.
Восени традиційно пожвавлюється бізнес-активність, українці частіше купують або інвестують в нерухомість. Враховуючи позитивну динаміку, в наступному сезоні ціни на житло зростуть в середньому на 2-7%. На об’єктах, які тільки будуються, цей відсоток може бути ще більшим, адже влітку на майданчиках активно ведуться роботи і у вересні-листопаді є що показати інвесторам.
До речі, щоб не чекати роками і не збирати так довго потрібну суму на власний будинок або квартиру, можна скористатися іпотекою. Якщо ви зібралися зупинитися саме на цьому рішенні, Finance.ua вже запустив безкоштовний каталог іпотечних кредитів.
Іпотека на житло в Україні. Безкоштовний каталог. 🏡
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
