1477
Як правильно орендувати житло
— Нерухомість
В Україні влітку традиційно очікується подорожчання оренди житла на 10-20%.
Як правильно орендувати квартиру, та які деталі передбачити перед тим, як орендувати житло.
Основні рекомендації:
- Вимагати у власника документ, який підтвердить право власності, тобто перевірити, кому належить житло.
- Зробити виписку з реєстру майнових прав, де буде зазначено, кому і на яких правах належить нерухомість.
- Скласти договір оренди.
Як правильно скласти договір оренди:
- Договір оренди складається у довільній формі, роздруковується у двох екземплярах. Після підписання один екземпляр залишається у власника квартири, інший – у орендаря.
- У договорі необхідно вказати: суму щомісячного платежу, терміни розрахунку та терміни оренди, описати все майно, яке знаходиться в квартирі, та зняти показання лічильників. Також важливо вказати про обов’язок завчасного попередження про припинення договору, щоб орендодавець не міг неочікувано виселити орендаря. Та умови дострокового розірвання договору найму.
- Бажано оформити додаткові документи: акт про заставу, акт, що описує факт передачі ключів тощо.
Як уникнути підвищення орендної плати:
- Сума орендної плати і порядок її внесення необхідно прописати в договорі.
- Згідно норм статті 820 ЦК, одностороння зміна розміру орендної плати не допускається, якщо інше не встановлено договором.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
