Продажі будинків на вторинному ринку США в липні впали до мінімуму за 2 роки

24.08.2018, 03:00 — Нерухомість

538

Продажі на вторинному ринку житла в США в липні скоротилися на 0,7% порівняно з попереднім місяцем і склали 5,34 млн будинків у перерахунку на річні темпи, йдеться у звіті Національної асоціації ріелторів (NAR).

У червні перепродажі зменшилися на 0,6% – до 5,38 млн будинків.

Аналітики в середньому прогнозували збільшення показника в минулому місяці на 0,4% – до 5,4 млн, повідомляє MarketWatch.

Таким чином, в липні показник продемонстрував скорочення за підсумками четвертого місяця поспіль і опустився до мінімального рівня з лютого 2016 року.

Реалізація будинків на вторинному ринку в липні щодо того ж місяця минулого року знизилася на 1,5%.

Середня ціна будинку збільшилась за рік на 4,5% і досягла $269,6 тис. (у червні поточного року – $273,8 тис.). Таким чином, показник демонструє підйом вже 77 місяців без перерв.

Кількість виставлених на продаж будинків на кінець минулого місяця становила 1,92 млн, практично не змінившись відносно рівня роком раніше і знизившись з 1,93 млн у червні.

При поточних темпах знадобилося б 4,3 місяця для реалізації виставлених на продаж будинків, також як і в червні. Вважається, що 6 місяців є показником збалансованості ринку, а менше 5 місяців – говорить про напружену ситуацію на ринку.

Частка тих, хто купує власне житло вперше, минулого місяця збільшилася до 32% з 31%. Таким чином, показник залишається нижче довгострокового рівня приблизно на 40%.

NAR прогнозує, що за підсумками 2018 року перепродажі будинків в США знизяться на 1% – до 5,51 млн.