4076
Що буде з цінами на оренду житла восени
— Нерухомість
На ринку оренди житла наступив ступор. Після подорожчання на 5-20% на початку року орендодавці з задоволенням підняли б ціну ще, але орендарі стали перебірливими і безкомпромісними. Власники нерухомості при цьому намагаються перекласти на плечі орендарів хоча б зростаючі комунальні витрати.
Експерти стверджують, що конкуренція пропозицій на ринку висока, вибір у клієнтів є, і вони з достатньою легкістю готові з’їхати через найменші незручності. «На одного клієнта по Києву припадає близько 40 пропозицій», – говорить аналітик Сергій Костецький.
За його словами, до кінця року варто очікувати зниження кількості угод по Києву. Подібна ситуація – і в інших великих містах.
Є ще один тренд, який відзначають і ріелтори, і консалтери – орендарі стають все більш балуваними і посилюють вимоги до житла. «Вони не готові знімати «поганенька», порожнє або з мінімальним комфортом житло. За середню по ринку ціну 4-7 тис. грн на одно-двокімнатні квартири орендарі хочуть, щоб в квартирі/будинку було все для комфортного проживання», – стверджують експерти.
За матеріалами: PolitekA
Поділитися новиною
Вкладчик1234
8 років тому
' +
Это приговор!
deniska,
Да уж, так снижают, что за 2 года +40% в гривне.
Статья бред сивой кобылы.
То что написано - это из будущего, года эдак через 3-5.
ИкспЁрд пусть пойдет попробует снять за 4-7 тыс грн (в СРЕДНЕМ!!!). Или пусть ОЛХ откроет. Киев, Шевченковский район. 2к хрущ с ремонтом (без совка) - от 8000, не центральная часть. 2к хрущ в состоянии "после бабушки" - от 6000. И что там арендатор будет требовать? Джакузи?
2к новострои начинаются от 8000, но с ремонтом "от строителей" и в свежесданом доме. Симфония в исполнении мужественных перфораторов и соблазнительных "болгарок" будет гарантированным и бесплатным приложением к проживанию в таком доме.
Вот года через 2-3 на рынке начнется то, что написано, но цифры в гривнах такими вряд ли будут.
Или статья не про Киев?
Статья бред сивой кобылы.
То что написано - это из будущего, года эдак через 3-5.
ИкспЁрд пусть пойдет попробует снять за 4-7 тыс грн (в СРЕДНЕМ!!!). Или пусть ОЛХ откроет. Киев, Шевченковский район. 2к хрущ с ремонтом (без совка) - от 8000, не центральная часть. 2к хрущ в состоянии "после бабушки" - от 6000. И что там арендатор будет требовать? Джакузи?
2к новострои начинаются от 8000, но с ремонтом "от строителей" и в свежесданом доме. Симфония в исполнении мужественных перфораторов и соблазнительных "болгарок" будет гарантированным и бесплатным приложением к проживанию в таком доме.
Вот года через 2-3 на рынке начнется то, что написано, но цифры в гривнах такими вряд ли будут.
Или статья не про Киев?
voronin_slavik,
Потому что строЮт такими темпами, что предложение больше спроса, все запакованы квартирами по самое не могу, покупают их не для проживания, а под сдачу!! В итоге рынок наполняется оочень быстро.
Артём,
у меня жена сдает 3шку полностью с мебелью и быт техникой с одной закрытой комнатой за 1500грн + комуналка (не в Киеве) с тех времен когда это было еще 150$
Хотела бы поднять, да арендаторы и так еле тянут после таких покращень, даже долгами уже обросли
Короче говоря, вкладывать в бетон для сдачи в аренду это утопия!!!
Падать нам и падать...
Хотела бы поднять, да арендаторы и так еле тянут после таких покращень, даже долгами уже обросли
Короче говоря, вкладывать в бетон для сдачи в аренду это утопия!!!
Падать нам и падать...
rjkz,
Кстати мастерски Вы подметили про другой город. Статья 100% написана про Харьков, каждое слово буквально. Вот только коммуналку у нас в стоимость никто не вбивает, только электричество и интернет. Квартир пустующих годами- море! Можно за один просмотр больше десятка на одном районе посмотреть. И никто что-то не бежит их арендовать : ) Арендодатели как бараны уперлись в старые цены и не хотят снижать. Даже не обращая внимание на годами пустующее жильё. А при вопросе о долгах по коммуналке большинство отвечает нечто вроде: "Нет, конечно не платим, вот вы вселитесь и мы сразу всё погасим!". А я например не хочу вселяться в квартиру с долгами, где в любой момент могут отключить любую услугу. Или того хуже по решению суда конфисковать МОЁ имущество, которое я туда завезу. А потом доказывай кто прав, а кто виноват по судам. И верно написали про возрастающие потребности арендаторов. Вот к примеру я снимал раньше квартиру за 800 гривен, у меня особых претензий к ней не было. А сейчас я снимаю за 6000 и хочу хорошую мебель, нормальный ремонт и всю необходимую бытовую технику. Окна нормальные нужны, что-бы зимой не мерзнуть, кондиционеры, что-бы летом жарко не было, двери надёжные. Так-же холодильник качественный (продукты уж больно дорогие стали), бойлер на случай отключения горячей воды, печь с духовкой правильную (так как я люблю готовить) и тд. Кто-то может скажет: "Да вы там офигели со своими запросами!". А я скажу, что это они офигели со своими ценами. Хотят хрен знает сколько денег, а внутри квартир вообще ничего десятилетиями не меняют. Но не катит уже такой вариант, подобное убитое жильё и за коммуналку никто не снимет. Хотят много денег- условия должны быть соответствующими!
Forum,
Есть разные сегменты рынка и ситуация там разная, но при этом хорошие квартиры в нормальных районах, даже при цене аренды от $300 за двушку-хрущевку с современным ремонтом на ПП до $2500 за 300м2 с антикварной мебелью в историчеком доме в Центре пустыми не стоят
antikkristall,
Я про средний сегмент рынка писал, где за доллары тоже кстати никто не сдаёт : ) Есть в центре и элитное жильё сдаваемое посуточно, с горничными, джакузи, плазмами и всем таким прочим. Но как оно там сдается или простаивает сказать не могу, я с такими квартирами не сталкивался на практике. Но то, что на Павловом Поле сдать даже самую навороченную квартиру именно за доллары будет конкретной проблемой- это наверняка. Иностранцы давно уже прозрели и выучили столь сладкое для них слово "гривна" : ) Есть всё, и с любыми ценами, но вот насколько оно популярно, и находит ли регулярно арендаторов данного сегмента- вот в чем вопрос.
