Ціни на які квартири в Києві знизилися в серпні на ринку "первички"

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», в серпні 2016 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 23453 грн/кв.м., що нижче за показники липня на 1,8%.

З початку року ціни зросли на 1,5%, а по выдношенню до серпня 2015 року – знизилися на 2,4%.

Слід зазначити, що якщо в попередні три місяці стабільне зростання цін демонстрували новобудови бізнес-класу, то в серпні йому на зміну прийшли об’єкти комфорт-класу. А в інших сегментах фіксувалося зниження середніх цін.

Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва:

Економ-Клас – середня ціна кв. м квартир знизилася за місяць на 0,1% і становила 16466 грн/кв. м.
Однокімнатні квартири – 16943 грн/кв. м (+ 0,1%); двокімнатні квартири – 16304 грн/кв. м (-0,1%); трикімнатні квартири – 16080 грн/кв. м (+ 0,6%); 4-х і більше кімнатні квартири – 15716 грн/кв. м (+ 5,2%).

Комфорт-Клас – середня ціна кв. м квартир зросла на 0,9% і становила 21301 грн/кв. м
Однокімнатні квартири – 22677 грн/кв. м (+ 2,4%); двокімнатні квартири – 21016 грн/кв. м (-0,3%); трикімнатні квартири – грн/кв. м (+ 0,3%); 4-х і більше кімнатні квартири – 20002 грн/кв. м (+ 3,5%).

Бізнес-Клас – середня ціна кв. м квартир знизилася на 0,2% і становила 27978 грн/кв. м.
Однокімнатні квартири – 28481 грн/кв. м (0%); двокімнатні квартири – 27895 грн/кв. м (-0,3%); трикімнатні квартири – 27583 грн/кв. м (+ 0,1%); 4-х і більше кімнатні квартири – 27562 грн/кв. м (-1%).

Преміум-Клас – середня ціна кв. м квартир знизилася на 0,1% і становила 43636 грн/кв. м.
Однокімнатні квартири – 42592 грн/кв. м (-0,2%); двокімнатні квартири – 44394 грн/кв. м (-1,7%); трикімнатні квартири – 43181 грн/кв. м (+ 0,9%); 4-х і більше кімнатні квартири – 46103 грн/кв. м (0,6%).

Найдешевші пропозиції з продажу квартир, традиційно, представлені в Деснянському районі (в середньому 14196 грн за 1 кв. м), найдорожчі, не менше традиційно – в Печерському (38300 грн за 1 кв. м).

У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції становила 37807 грн/кв. м., а у 20% квартир низького цінового сегмента – 14929 грн/кв. м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») в цілому по новобудовах Києва становить 2,53.

Найбільша кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському районі – 20%. У Солом’янському – 14, в Дарницькому та Печерському – по 13%, в Шевченківському – 11%, у Святошинському – 8%, у Дніпровському – 7%, в Подільському – 6%, в Оболонському – 5% і Деснянському районі – 3%.