2776
Українська нерухомість опинилася в п'ятірці найгірших по ліквідності, - дослідження
— Нерухомість
За результатами 2014 р. ринок комерційної нерухомості України увійшов до п’ятірки найменш ліквідних в Європі. Гірше результати тільки на російському ринку, говориться в звіті компанії DTZ. Український ринок показав 0,9% ліквідність, Росія – 0,8%.
Показник ліквідності відображає можливість інвестора швидко зайти або покинути ринок, тобто враховується частота угод і частка запропонованої нерухомості, яка реально продається і купується. Йдеться про офісну нерухомість, торгово-розважальні центри, готелі і склади.
Низькі результати України в рейтингу ліквідності експерти пояснюють політичними причинами. «На жаль, за результатами минулого року в силу нестабільності і військового конфлікту на сході країни, ринок нерухомості України продемонстрував одну з найнижчих ліквідності в Європі поряд з такими країнами, як Росія», – прокоментував директор департаменту ринків капіталу в компанії DTZ України Володимир Мисак .
Оцінка ситуації українськими експертами не відрізняється: на їхню думку, активність ринку комерційної нерухомості України в 2015-му наближається до нуля. «Багато виставлено об’єктів на продаж, багато запитують, але далі інтересу справи не йде. Гроші є – немає впевненості в майбутньому, – сказав «Вістям» директор департаменту стратегічного консалтингу UTG Віктор Оборський.
При цьому, за його словами, є іноземні інвестори, готові вкладати в нашу нерухомість по $20 млн., але вони не знаходять об’єктів з адекватним співвідношенням ціна/якість. А господарі об’єктів не хочуть стримати свої цінові апетити.
При цьому в Європі протягом кількох останніх років спостерігається істотне зростання рівня ліквідності.
Лідером за цим показником залишається Велика Британія. «Протягом 2014 Велика Британія залишалася самим ліквідним ринком Європи завдяки тому, що 11,3% активів від загального доступного на ринку пропозиції взяли участь в угодах», – пояснив керівник департаменту аналізу ринків капіталу в компанії DTZ Найджел Елмонд.
Як сказано в дослідженні, активність в Європі підтримується високим рівнем міжнародної діяльності неєвропейських інвесторів, які в 2014 р збільшили частку своїх інвестицій на ринку до 30%.
За матеріалами: Вісті
Поділитися новиною
Також за темою
Київ чи передмістя — де ціни на нові квартири зростають швидше
Купівля та оренда кімнат в Україні дорожчає — OLX
Як приватизувати державне житло — 5 простих кроків
Які поверхи в будинках українці обирають найчастіше (думка експертів)
Коли стартують виплати за житловими ваучерами для ВПО з ТОТ
Скільки коштує житло в Болгарії у 2026 році
