Ціни на київську "вторинку" в лютому збільшилися на 25% у гривнях — Finance.ua
0 800 307 555
0 800 307 555

Ціни на київську "вторинку" в лютому збільшилися на 25% у гривнях

Нерухомість
4257
За даними Інформаційно-аналітичного порталу “Столична нерухомість”, за підсумками лютого 2014 року, порівняно з січнем 2013-го, середня гривнева вартість вторинного житла в Києві зросла на 24,8% і становить 18876 грн./кв. м. Але в доларовому еквіваленті протягом місяця середньозважена ціна пропозиції навіть зменшилася на 0,1% – до $1983/кв. м (± 1,66%).
Оскільки зараз спостерігається великий “розкид” динаміки ціни, в залежності від валюти, в якій номінуються ціни, далі, за традицією, будемо давати інформацію в гривневій динаміці.
Так, за минулий місяць квартири подорожчали: на Лівому березі Києва – на 25,7% до 15212 грн./кв. м, на Правому березі Києва – на 23,8% до 18494 грн./кв. м, у Центрі – на 24,5% до 27109 грн./кв. м.
По районах Києва зростання ціни було зафіксовано в діапазоні від 19,4% (у Голосіївському районі – 18732 грн./кв.м) до 26,8% (у Подільському районі – 28761 грн./кв. м).
Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
однокімнатні квартири – зростання на 25,4% до 18589 грн./кв.м;
двокімнатні квартири – зростання на 25,3% до 20537 грн./кв.м;
трикімнатні квартири – зростання на 24,6% до 19916 грн./кв.м;
чотирикімнатні квартири – зростання на 21,1% до 20347 грн./кв.м.
Кількість представлених до продажу квартир в лютому зменшилася на 3,3% щодо січня і становила 16490 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні зменшився відповідно на 3,2% і 3,7%. За рік, відносно лютого 2013 року, кількість квартир зменшилася на 0,6%. Індекс зростання становить 0,99.
В аналітичному звіті ІАП “Столична нерухомість” йдеться про те, що “частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці становить 11,8% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції “нових” квартир у Києві на 18,9% вища середньозваженої ціни січня і становить 18868 грн./кв. м”.
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі – 44%. Квартири, розташовані на Лівому березі становлять – 30% від загальної кількості, в Центрі Києва – 26%. Збільшення кількості квартир спостерігалося на Правому березі Києва, на 0,8%. На Лівому березі і в Центрі Києва рівень пропозиції знизився на 8,5% і 3,9% відповідно.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 26%, 2-кімнатні – 32%, 3-кімнатні – 34% і 4-кімнатні – 8%. По відношенню до попереднього місяця кількість однокімнатних квартир зменшилася на 5,2%.
Найбільша кількість квартир за підсумками лютого пропонувалася в Дарницькому (16%), у Печерському та Шевченківському (по 15%) районах. У Голосіївському – 14%, Дніпровському та Солом’янському – по 9%. Найменша частка представлених до продажу квартир – у Святошинському (7%), Оболонському (6%), Деснянському (5%) і Подільському (4%) районах. Збільшення пропозиції спостерігалося у Святошинському (на 7,4%) і Подільському (на 3,8%) районах. В інших районах зменшення кількості представлених до продажу квартир становить від 1,4% до 9,8%.
Довідка:
Кількість проаналізованих об’єктів: 16490 квартир.
З них: однокімнатні – 4275, двокімнатні – 5274, трикімнатні – 5629, чотирикімнатні – 1312.
За матеріалами:
Столична нерухомість
Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.

Поділитися новиною

Підпишіться на нас