1238
Введення нових правил оцінки потрібно переносити на січень - зараз недостатньо фахівців
— Нерухомість
Введення нових правил оцінки нерухомості, які мають набрати чинності з 1 листопада 2013 року, потрібно переносити на січень. Таку думку висловив начальник відділу продажів ЖК «Park Stone» Дмитро Шостя.
За словами експерта, необхідність такого перенесення пов’язана з недостатньою кількістю фахівців з оцінки, підготовлених в рамках дії нових правил. «На сьогоднішній день, за даними Фонду держмайна, нові сертифікати, які дозволять працювати після 1 листопада, отримали всього 263 оцінювача. У той час, як ринок обслуговує близько 2,5 тис. фахівців. Обсяг ринку оціночних послуг залишиться незмінним, але експертів стане в 10 разів менше. Тобто угоди будуть оформлятися в 8-10 разів довше. А їх вартість зросте в 5-8 разів. В результаті нотаріуси з клієнтами тижнями будуть змушені чекати оцінки майна, яка є обов’язковою операцією при будь-якій транзакції з нерухомістю», – говорить Дмитро Шостя.
Експерт зазначає, що оскільки ринок все одно очікують тимчасові труднощі, пов’язані з переходом на нову систему продажів нерухомості, доцільно було б перенести початок дії нових правил на 1 січня. «У новорічні свята на ринку нерухомості традиційно спостерігається затишшя. У січні житло практично ніхто не купує. Потенційні інвестори не хочуть псувати бюрократичними процедурами угод свої свята. Крім того, з нового року і на первинному, і на вторинному ринку як правило трохи піднімаються ціни. Що призводить до певного уповільнення продажів», – зазначає Шостя.
На його думку, перш за все від нововведень постраждає вторинний ринок, який і без того тільки за перше півріччя за кількістю угод просів на 15-20%. У вересні порівняно з серпнем кількість транзакцій і зовсім впала на 40-50%.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
