1086
Ціни на нерухомість не будуть змінюватися у найближчі 3 місяці
— Нерухомість
Найближчим часом чекати зростання кількості угод на українському ринку нерухомості, швидше за все, не доведеться. Принципово не будуть і змінюватися ціни. Про це в коментарі FINANCE.UA сказав керуючий директор компанії ARPA Real Estate Михайло Артюхов.
За словами експерта, при цьому можливе навіть певне зниження купівельної активності. В першу чергу, це пов’язано з економічною ситуацією в країні, і, відповідно, з відсутністю хороших фінансових ресурсів, які готові надавати банки. Тобто при обмеженому фінансуванні з боку банків ринку нерухомості складно розвиватися. І це правило працює не тільки в Україні.
“Минулого тижня в рамках роботи конгресу Central European Real Estate Associations network (CEREAN), який проходив у Будапешті (Угорщина), ми обговорювали цю проблему з Нормом Флінном, екс-президентом Національної асоціації ріелторів США (NАR). Зокрема, він розповів, що американський ринок нерухомості відчуває себе непогано, але не так добре, як раніше і як хотілося б. І це якраз і пов’язано з істотними обмеженнями у фінансуванні з боку банків. За його словами, це головний фактор розвитку ринку нерухомості.
Що ж стосується Європи і в більшій мірі України, крім фінансових проблем, у нас спостерігаються і складності в системі продажів для ріелторів. А саме – відсутність мультилістингового сервісу (Multiple Listing Service) як головного та ефективного інструменту продажів. Це – друга причина, через яку не варто очікувати активного зростання українського ринку нерухомості в найближчій перспективі”, – зазначив Артюхов.
Незважаючи на це, за словами експерта, сьогодні для покупців нерухомості гарний час вибирати. Правда, і тут є нюанси. Якщо говорити про заміську нерухомість, то якісні пропозиції реально скоротилися після сплеску продажів у минулому році. Нові ж об’єкти девелопери поки не поспішають запускати. На ринку первинної нерухомості в останні роки з’явилися нові будівництва і таким чином ще рік-два покупцям є з чого вибирати і що купувати. Ціни на «первинку» не зростали вже в минулому році, немає передумов для їх зростання і найближчим часом. На вторинному ринку поки все без змін, кількість угод, у порівнянні з минулим роком, змінюватися не буде, ціни залишатимуться стабільними, на колишньому рівні.
“Безумовно, всі учасники ринку очікують позитивних змін, на що, в першу чергу, можуть вплинути активні дії уряду, зокрема, програми підтримки будівництва і банків”, – резюмував Артюхов.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
