604
За 7 років житло в Лондоні подорожчає на 30%
— Нерухомість
До 2020 року середня вартість житла в Лондоні зросте до 500 тис. фунтів стерлінгів, у порівнянні з 383 тис. у поточному році, прогнозує Британський Центр дослідження економіки і бізнесу (CEBR).
Експерти CEBR очікують в майбутні місяці уповільнення зростання цін на місцевому ринку нерухомості відносно 2012 року, однак за сім років житло в британській столиці подорожчає на 30%.
Варто відзначити, що за межами мегаполісу зберігається контраст між північчю і півднем: в південно-східних і східних районах Англії аналітики CEBR прогнозують на 2013-2018 роки зростання цін на 24,8% і 25,7% відповідно. На відміну від цього, в Північній Ірландії і в Північно-східній Англії очікується підвищення цін всього на 6% і 2,3% за той же період.
За даними дослідників, в Лондоні подорожчання буде більш різким – в тому числі у зв’язку з благополучними економічними перспективами, розвинутою системою IT, ділових і професійних послуг. Високі показники імміграції з розширенням спектру кваліфікацій, мов і комерційних зв’язків сприяють зростанню економічного потенціалу Лондона і збільшенню вартості житла, коментують експерти.
Для власників нерухомості це позитивні сигнали, але для тих, хто планує вперше купувати будинок, завдання ускладнюється. За даними The Daily Telegraph, серед лондонської молоді у віці від 25 до 34 років лише невеликий прошарок має власне житло, тих, кому доводиться знімати будинок або квартиру, – удвічі більше. Серед власників здебільшого ті, кому з купівлею допомагали батьки.
Голова Федерації житлового будівництва Стюарт Бейслі в інтерв’ю The Daily Mail повідомив: “Якщо старші покоління сприймали власний будинок як щось само собою зрозуміле, то для сьогоднішньої молоді придбання житла – це дуже важкодосяжна мета”.
У базовому сегменті для стартових варіантів вартістю 290 тис. фунтів середній початковий внесок становить 58 тис. фунтів. Навіть якщо відкладати в накопичення половину суми, що залишилася після оплати орендованого житла, комунальних витрат та інших необхідних статей, щоб набрати необхідну суму, буде потрібно 24 роки. Для тих, хто живе з батьками і не платить за оренду, термін накопичень скорочується до 9 років, наводить газета витяги з доповіді Федерації житлового будівництва.
Правда, уряд запускає програми підтримки для покупців – First Buy і New Buy. На цих умовах можна придбати житло з іпотекою в розмірі до 90-95% вартості в нових будинках забудовників, що беруть участь в програмі.
За підрахунками некомерційної організації Shelter, середньостатистична вартість житла у Великобританії з 1971 року зросла в 43 рази – з 5632 фунтів стерлінгів до 245,319 фунтів стерлінгів. Якщо б таким же темпом дорожчав споживчий кошик, то сьогодні за тижневий продуктовий набір доводилося б платити 453 фунти стерлінгів – в шість разів більше, ніж насправді (75 фунтів).
За даними опитування Shelter, 59% дорослих британців, які не мають свого житла, вважають, що ніколи не зможуть придбати власність в районі за місцем проживання.
Раніше повідомлялося, що центральна частина міста на берегах Темзи зібрала вершки українського бізнесу: свої будинки або апартаменти тут мають мільярдери Віктор Пінчук, Ринат Ахметов і Геннадій Боголюбов. Останній поставив рекорд на місцевому ринку нерухомості, купивши особняк неподалік від Трафальгарської площі за $277 млн.
За матеріалами: bfm.ru
Поділитися новиною
