1557
У грудні в Києві подорожчали квартири у 4 районах із шести
— Нерухомість
За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками грудня 2012 року, порівняно з листопадом, середня вартість вторинного житла в Києві збільшилася на 0,05% і склала 16130 грн./кв. м., що свідчить про продовження «тренда» цінової стабільності на ринку. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції у звітному місяці склав ± 0,63%.
У грудні, порівняно з листопадом, подорожчали на 0,6% до 15706 грн. за кв. м квартири на Правому березі Києва, на Лівому березі і в Центрі середні ціни трохи знизилися – на 0,3% до 11744 грн. за кв. м і на 0,4% до 23641 грн. за кв. м відповідно.
Як і в попередньому місяці, подорожчали квартири в 4 районах Києва з шести. У грудні це були Голосіївський (зростання на 1% до 17158 грн./кв. м), Деснянський (зростання на 0,2% до 11464 грн./кв. м), Оболонський (зростання на 0,4% до 17261 грн./кв. м) і Подільський райони (зростання на 0,8% до 16326 грн./кв. м). В інших районах Києва було зафіксовано зниження середніх цін: Дарницький – на 0,1% до 11367 грн./кв.м, Дніпровський – на 0,9% до 12840 грн./кв. м, Печерський – на 0,5% до 24303 грн./кв. м, Святошинський – на 0,3% до 13148 грн./кв. м, Солом’янський – на 0,1% до 15640 грн./кв. м, Шевченківський – на 0,2% до 20243 грн./кв. м.
За площею житла, в грудні зросли ціни на дво- і трикімнатні квартири, а знизилися на одно- і чотирикімнатні. Так, однокімнатні подешевшали на 0,6% до 14923 грн./кв. м, двокімнатні подорожчали на 0,4% до 16412 грн./кв. м, трикімнатні подорожчали на 0,2% до 15936 грн./кв. м, чотирикімнатні подешевшали на 1,3% до 18378 грн./кв. м.
Кількість представлених до продажу квартир в грудні зменшилася на 2,1% відносно листопада і склала 17806 квартир. Обсяг пропозиції у загальній площі і грошовому вираженні зменшився відповідно по 1,5%.
Структура пропозиції житлової нерухомості за останній місяць не змінилася. Так, квартири, розташовані на Правому березі, займають 39%, розташовані на Лівому березі, складають 37%, а в Центрі Києва – 24%. Найбільше зниження кількості квартир у минулому місяці спостерігалося на Лівому березі Києва (на 3,6%).
В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 8,7% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 2% вища від середньозваженої ціни листопада і становить 16147 грн./кв. м.».
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат загалом по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають – 22%, 2-кімнатні – 31%, 3-кімнатні – 36% і 4-кімнатні – 11%. Відносно попереднього місяця кількість чотирикімнатних квартир збільшилася на 3,9%. А рівень пропозиції дво-, одно- і трикімнатних квартир зменшився на 3,6%, 3,3% і 1,9% відповідно.
Найбільша кількість квартир за підсумками грудня пропонувалася в Дарницькому (23%), Шевченківському (14%) і Печерському (13%) районах. У Голосіївському – 10%, Дніпровському – 9%, у Солом’янському – 8%. Найменша частка представлених до продажу квартир – у Деснянському, Оболонському та Святошинському (по 6%) і в Подільському (5%) районах.
Збільшення пропозиції спостерігалося в Оболонському (на 0,6%) та Солом’янському (на 0,1%) районах. Найбільше зниження кількості квартир простежується в Голосіївському районі (на 7%). В інших районах зменшення числа представлених до продажу квартир склало від 0,8% до 3,5%.
Збільшення пропозиції спостерігалося в Оболонському (на 0,6%) та Солом’янському (на 0,1%) районах. Найбільше зниження кількості квартир простежується в Голосіївському районі (на 7%). В інших районах зменшення числа представлених до продажу квартир склало від 0,8% до 3,5%.
Довідка: Кількість проаналізованих об’єктів: 17806 квартир.
З них: однокімнатні – 3848, двокімнатні – 5566, трикімнатні – 6465, чотирикімнатні – 1927.
З них: однокімнатні – 3848, двокімнатні – 5566, трикімнатні – 6465, чотирикімнатні – 1927.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
