479
Інтерес закордонних інвесторів до ринку нерухомості України відновиться не раніше 2-ї половини 2013 року
— Нерухомість
На українському ринку нерухомості в 2012 році спостерігалася тенденція до зниження присутності іноземних замовників, при цьому відновлення їх інтересу до нашого ринку відбудеться не раніше другої половини 2013 року, прогнозує керуючий партнер ТОВ “Укрбудконтракт” (Київ) Сергій Федорик.
“Однозначною в 2012 році стала тенденція до зниження присутності іноземних замовників у всіх сегментах. Точкові проекти з іноземними замовниками є в рітейлі, в промисловому і в готельному сегментах. Однак, це виняток з даної закономірності. Вважаю, що відновлення справжнього інтересу до локального ринку нерухомості з боку іноземних замовників відбудеться не раніше другої половини 2013 року”, – повідомляється в прес-релізі професійного бізнес-клубу для гравців ринку нерухомості Ukrainian Real Estate Club (URE Club) з посиланням на С.Федорика.
Він зазначив, що в поточному році операторам будівельного ринку доводилося вирішувати низку проблем, в числі яких неплатежі або затримки платежів з боку замовників, а також труднощі зі створенням фінансової “подушки” для підтримки діяльності в міжпроектний період або періоди недофінансування.
За словами С.Федорика, істотних коливань вартості будівельних послуг в 2012 році не спостерігалося. Наприклад, ціновий рівень реалізації проекту готельного комплексу рівня чотири зірки “під ключ” в 2012 році зберігся на рівні 2011 року і становив від $1,8 тис. за 1 кв. м до $2,5 тис./кв.м залежно від наповнення, розташування, різних вимог замовника.
При цьому С.Федорик відзначив підвищення вартості бетону, зокрема, в березні цього року постачальники підвищили вартість бетону на 15%, в червні 2012 року – ще на 7%, що істотно відбилося на вартості монолітних робіт. У той же час при завершенні будівництва об’єктів до Євро-2012 вивільнилась робоча сила, що призвело до зниження її вартості приблизно на 10%.
“У 2013 році розпочнеться будівництво відразу декількох великих регіональних рітейл-центрів для локальних та іноземних замовників. Прогнозується також пожвавлення локальних торговельних мереж та будівництво їх нових об’єктів. Ми бачимо істотний потенціал у сегменті торговельної нерухомості, і в наступному році він продовжить реалізовуватися. Особлива активність очікується в Києві, Львові, Донецьку і Харкові”, – повідомив керуючий партнер компанії “Укрбудконтракт”.
Профільна генпідрядна компанія “Укрбудконтракт” створена в 2000 році і працює в сфері проектування та будівництва об’єктів комерційної нерухомості. У портфелі реалізованих проектів компанії понад 600 тис. кв. м нерухомості.
ТОВ “Укрбудконтракт” в 2011 році отримало 313 тис. грн чистого збитку, тоді як 2010 рік компанія завершила з чистим прибутком 4,686 млн грн. Чистий дохід компанії в 2011 році виріс на 17,9% – до 98,465 млн грн.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
