12986
Китайці скуповують американські міста
— Нерухомість
Існує два способи захоплення і поневолення держави: за допомогою зброї або боргу. На щастя, Америці поки не загрожує військова агресія, але країна вже віддає своє майно іноземцям внаслідок високої заборгованості. Сьогодні США винні Китаю більше трильйона доларів. Маючи гігантський позитивний торговельний дефіцит з американцями, КНР стала неймовірно багатою державою, а китайці із завидною швидкістю почали скуповувати нерухомість в США.
Китайців цікавить не так Сибір, як мальовниче містечко Толедо в штаті Огайо, США
Все йде до того, що цілі американські міста найближчим часом можуть перейти в руки китайців. Одним з таких "захоплених" населених пунктів став Толедо (штат Огайо), де нерухомість через важку економічну ситуацію і високе безробіття можна придбати буквально за лічені долари. Китайці не втрачають цю можливість.
У березні 2011 р. китайські інвестори заплатили $2,15 млн готівкою за ресторанний комплекс на річці Маумі в Толедо. Незабаром вони виклали $3,8 млн за 69 акрів землі в районі міста Марина, пообіцявши інвестувати $200 млн в новий житлово-комерційний комплекс. У вересні того ж року інша китайська компанія витратила $3 млн на старий готель, який знаходиться поблизу мосту з видом на стадіон.
Китайські інвестори, в першу чергу, скуповують в Толедо економічно депресивну комерційну нерухомість. За їхніми словами, місто знаходиться в стратегічно важливому місці Середнього Заходу, звідки легко дістатися до Чикаго, Детройта, Клівленда, Пітсбурга та Індіанаполіса, саме тому Толедо вони назвали "п'ятизірковим логістичним центром". Одна з китайських компаній вже оголосила про будівництво на території 200 гектарів "Китай-міста" недалеко від Толедо.
Одначе гості з Піднебесної скуповують нерухомість не тільки в невеликих населених пунктах, але й у великих містах США, включаючи Нью-Йорк. На додачу до нерухомості китайські бізнесмени активно купують різні американські компанії та цілі родовища природних копалин. Так, наприклад, китайська Dalian Wanda Group недавно купила мережу кінотеатрів AMC Entertainment за $2,6 млрд, а адміністрація Обами дозволила контрольованій китайським урядом групі компаній придбати багатомільярдне нафтогазове родовище. Додатково до цього ФРС скасувала заборону на придбання китайськими банками американських банків.
Згідно з недавнім повідомленням в New York Times, інвестори з Китаю "скуповують елітні квартири" і планують витратити сотні мільйонів доларів на комерційні та житлові проекти, такі як Atlantic Yards в Брукліні. Китайські компанії також масово орендують офіси Емпайр-стейт-білдінг і Першого Всесвітнього торгового центру, сказано в доповіді.
Отже, як могло статися, що Америка потрапила під повний фінансовий контроль Китаю? Торговий дефіцит - головна причина. Американці купують набагато більше в інших країн, ніж ті у них. В даний час від’ємний торговий дефіцит США найбільший в світі і з 1975 р. перевищив $8 трлн. Якщо заглянути в будь-який магазин Wal-Mart, то на його полицях можна знайти сотні товарів з лейблом "Зроблено в Китаї" таі одиниці з етикеткою "Зроблено в США".
Торговий дефіцит США з Китаєм в 2011 р. склав $295,4 млрд. Це найбільший дисбаланс між двома державам за всю історію міжнародної торгівлі. Очікується, що в 2012 р. дефіцит збільшиться ще на 12%.
Сьогодні на кожні $4, які США витрачають на китайські товари і послуги, Китай витрачає лише $1 на американські товари і послуги. Але чому КНР не купує більше? Для цього є кілька причин, одна з яких - високі мита на вироблені в США товари. Згідно з газетою The New York Times, Jeep Grand Cherokee в США коштує $27 490, а в Китаї через численні мита цей же автомобіль продають за $85 тисяч.
Все це призводить до того, що США стають дедалі біднішими, а Китай все багатшим. Розмір держборгу США Китаю дорівнює $1,17 трлн. Це означає, що фактично китайці мають гори грошей, за допомогою яких можуть потихеньку скуповувати Америку.
Така ж катастрофічна ситуація і з втратою робочих місць. Згідно з Economic Policy Institute, з 2001 р. США втратили 2,1 млн робочих місць через торговий дефіцит з Китаєм. Це призводить до безробіття, зниження доходів і зростання кількості бідних. Згідно з офіційною статистикою на кожну вакансію є 3,7 безробітних.
Середній щорічний дохід американської сім'ї знизився з $126 400 в 2007 р. до $77 300 в 2010 р. Десять років тому США займали 1-е місце в світі за середнім рівнем добробуту на людину. У 2010 р. Америка вже скотилася на 7-е місце.
Що стосується боргової проблеми, то вона сьогодні є реальною загрозою безпеці США. Загальний розмір боргу громадян США перевищує $11 трлн, а державний борг дорівнює майже $16 трлн.
За матеріалами: Вєсті Економіка
Поділитися новиною
Також за темою
Новий сегмент ринку: дохідна нерухомість (тенденції 2025 року)
Де найбільше зросли ціни на квартири в 2025 році: первинний та вторинний ринок
Держава віддає понад 100 об’єктів АРМА на потреби ВПО — деталі
Арешт квартири: що це означає для власника
Яка ціна оренди 1-кімнатних квартир в Україні (інфографіка)
Причини відмови в іпотечному кредитуванні за програмою «єОселя»
