11122
Ціни на житло в Україні завищені на 40-60%
— Нерухомість
Держава має підтримувати житлове будівництво, насамперед, через розвиток інфраструктури (прокладка електро-, газомереж, каналізації тощо). А дерегуляція житлового будівництва сприяла б зниженню вартості житла до 600-650 доларів за "квадрат" (з урахуванням навіть 30%-вої маржі забудовника).
Таку думку озвучили банкіри та експерти під час круглого столу "Відновлення житлового кредитування: чи можна зробити іпотеку доступною?"
"Житлове будівництво - це величезний бізнес для чиновників, які сидять на дозвільній системі. Природно, в першу чергу вони не зацікавлені в тому, щоб система була змінена", - констатує голова правління "Дочірнього банку "Сбербанку Росії" Ігор Юшко. На його думку, ця проблема навіть вагоміша поки для ринку, ніж зниження відсоткової ставки за іпотечними кредитами, скажімо, на 1-1,5%.
Як вдалий можливий приклад для наслідування державної політики у будівельній сфері банкір назвав досвід Грузії. "Держава за свій рахунок купила 300 кращих проектів індивідуальної забудови і безкоштовно вивісила на своєму сайті (в т.ч. робочі креслення, проекти, деталювання і т.д.). Якщо людина хоче побудувати один з цих котеджів, їй не потрібно нічого погоджувати. Вона безкоштовно скачує креслення, бере всю необхідну для забудови документацію. Архітектору потрібно це тільки прив'язати до місцевості. І все", - розповів Юшко.
При цьому фінансист зазначив, що в Україні бюрократичні складнощі з узгодженням проектів будівництва автоматично підвищують вартість квадратного метра житла.
Цю думку підтримав і голова наглядової ради Platinum Bank Юрій Блащук. За його даними, частка корупційної складової у собівартості житла на сьогодні становить 40-60%.
У цьому ж контексті заступник голови Комітету Верховної ради України з питань будівництва, містобудування, ЖКГ та регіональної політики Юрій Сербін зазначив, що прийнята Кабміном постанова фактично нівелювала все "спрощенські" моменти нещодавно прийнятого закону про лібералізацію дозвільної системи будівництва. "Ідея хороша записана в законі, а підзаконним актом це ускладнено в декілька разів", - зазначив нардеп.
За матеріалами: Дзеркало Тижня
Поділитися новиною
